Chácara 45.964m² com 3 Casas no Vale do São Luiz - Água do Capim, Bauru/SP

Excelente chácara na região do Vale do São Luiz, no bairro rural Água do Capim, com 45.964m² (1,90 alqueires). Localizada a 6,5 km de Bauru pela rodovia Bauru/Arealva, sendo os últimos 800 metros em estrada de terra. Uma propriedade completa, com estrutura para moradia, lazer, produção agrícola e criação — ideal para quem busca qualidade de vida no campo ou um investimento produtivo.

A propriedade conta com 3 casas de alvenaria. A casa sede, com fachada de tijolos à vista e varanda em toda a volta, possui 550m² de área construída, com 5 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 salas, 1 banheiro social, 1 escritório, cozinha principal e uma segunda cozinha ligada ao corpo da casa com banheiro próprio, além de despensa e garagem para vários carros. A segunda casa, de alvenaria com 70m², oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem para 1 auto e varanda lateral. Já a casa de caseiro, com 50m², conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.

A área de lazer é um dos grandes destaques: piscina de 4x8m (com necessidade de troca de lona), espaço gourmet completo com churrasqueira, pia, balcão de serviço, banheiro e vestiário. A propriedade conta ainda com rancho de alvenaria nos fundos e uma oficina de alvenaria (guarda-ferramentas) ao lado da casa-sede, além de um depósito novo para ferramentas de aproximadamente 15m².

Para quem busca produção e sustentabilidade, a chácara oferece infraestrutura completa: poço artesiano com caixa d'água de 5.000 litros, reservatório de 5.000 litros para irrigação externa, 2 tanques para peixes e um espaço de 60m² para horta cercada, com irrigação suspensa e cobertura parcial. O pomar é generoso, com diversas árvores frutíferas: limão galego, limão tahiti, limão siciliano, bananeiras, caquizeiros, amoreiras, abacateiros, mangueiras, jabuticabeiras, pé de damasco e pé de lichia, entre outras. A propriedade ainda conta com 1,5 alqueire de área destinada a pasto, córrego na divisa do fundo do imóvel e um lindo paisagismo em toda a extensão.

Descrição do imóvel:

Casa sede (550m²):
- Fachada em tijolos à vista, avarandada
- 05 dormitórios (sendo 02 suítes)
- 03 salas
- 01 banheiro social
- 01 escritório
- Cozinha principal + 2ª cozinha com banheiro
- Despensa
- Garagem para vários carros

Casa 02 (alvenaria, 70m²):
- 03 quartos
- 01 sala
- Cozinha
- 01 banheiro
- Garagem para 1 auto
- Varanda lateral

Casa de caseiro (50m²):
- 01 quarto
- 01 sala
- Cozinha
- 01 banheiro

Área de lazer e estrutura:
- Piscina 4x8m (necessita troca de lona)
- Espaço gourmet com churrasqueira, pia, balcão, banheiro e vestiário
- Rancho de alvenaria nos fundos
- Oficina de alvenaria (guarda-ferramentas)
- Depósito novo para ferramentas (~15m²)

Produção e recursos:
- Poço artesiano
- Caixa d'água de 5.000 litros
- Reservatório de 5.000 litros para irrigação
- 2 tanques para peixes
- Horta cercada de 60m² com irrigação suspensa e cobertura parcial
- Pomar com diversas árvores frutíferas
- 1,5 alqueire de área para pasto
- Córrego na divisa do fundo
- Paisagismo

Localização:
- Bairro rural Água do Capim — Vale do São Luiz
- 6,5 km de Bauru pela rodovia Bauru/Arealva (800m em estrada de terra)

Valor: R$ 1.500.000,00

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