Casa · 374m² · 5 quartos · 5 vagas
venda
R$ 950.000
IPTU R$ 334
Rua República, Jardim Miranda, Cotia
Centro de Cotia (Jd Miranda) - 3d/1ste + 2 aptos independentes!
Descritivo do imóvel
- Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!
- Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário.
- Casa Principal:
- 3 Dormitórios, sendo:
- 1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa.
- 1 quarto com banheiro no piso inferior.
- 1 quarto sem banheiro no piso superior.
- 4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo.
- 2 Salas integradas para jantar e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.
- Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos.
- Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos.
- Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra eum espaco que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritorio.
- Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.
- Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança.
- Área Externa:
- Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.
- Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.
- Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa.
- Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança.
- Piso Superior – Potencial para Renda Extra
- O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por:
- 1 quarto.
- 1 cozinha.
- 1 banheiro.
- 1 lavanderia.
- Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.
- Bônus:
- Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade.
- Localização Privilegiada:
- Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.
- Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras.
- Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.
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