Centro, Av Mal Deodoro, Prédio Inteiro 916 m²

Prédio Comercial Inteiro para Locação | 916 m² de Área Construída

Observações importantes
O imóvel necessita de reparos e pintura, podendo ser adequado às necessidades do futuro ocupante mediante negociação entre as partes.
As imagens deste anúncio foram aprimoradas digitalmente para melhor apresentação do imóvel. Alguns elementos podem ter sido removidos ou ajustados, podendo existir diferenças em relação às condições atuais.

Distribuição dos Ambientes

Loja (Térreo)

Área de aproximadamente 320 m²
Amplo espaço em vão livre
Excelente visibilidade comercial

Sobreloja

Área de 198 m²
Banheiro

2º Piso

Área de 198 m²
03 salas

3º Piso

Área destinada a estoque
Central de ar-condicionado
Sanitários
Cozinha
Área de serviço
Diferenciais
Prédio comercial de uso exclusivo
Excelente aproveitamento dos espaços
Ideal para empresas de médio e grande porte
Layout versátil, permitindo diversas configurações conforme a necessidade da operação
Condições de Locação

Aluguel: R$ 35.000,00 por mês para pagamento pontual, válido a partir do segundo mês de contrato.

Garantias locatícias aceitas:

Seguro Fiança Porto Seguro
Título de Capitalização
Carta Fiança
Caução
Fiança Empresarial

Prazo mínimo de locação: 36 meses.

Encargos Mensais
IPTU
Seguro contra incêndio
Taxa de vistoria de entrada e saída
Observações
Os valores, condições comerciais e a disponibilidade do imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio.
As informações, metragens e características deverão ser confirmadas pelos interessados antes da formalização da locação.
Recomenda-se que o interessado verifique previamente, junto aos órgãos competentes, a viabilidade de instalação de sua atividade, bem como a obtenção de eventuais alvarás, licenças e autorizações necessárias ao seu funcionamento. - 15/09/2026