CASA TRIPLEX A VENDA RUA PROFESSOR VALADARES (GRAJAÚ) - ÁREA EXTERNA COM PISCINA, CHURRASQUEIRA, 3 S

Miguez Imobiliária apresenta:
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Localização: Rua Professor Valadares (Grajaú)
Apresentamos uma casa triplex encantadora, situada em uma localização privilegiada, em uma rua tranquila, arborizada e bucólica, a apenas 300 metros da tradicional Praça Edmundo Rego e do Grajaú Country Club. A região oferece fácil acesso a uma vasta gama de comércio, incluindo restaurantes, escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e pet shops, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
Distribuição dos Cômodos:
1º Pavimento: Ao adentrar a residência, você é recebido por uma espaçosa varanda que abre para um amplo hall de entrada. A casa conta com uma sala de jantar elegante, além de duas salas de estar, ambas com ambientes integrados que oferecem conforto e sofisticação. Há também um quarto que pode ser utilizado como escritório, com acesso direto à área externa, oferecendo maior privacidade e ventilação. A copa-cozinha é equipada com armários planejados, proporcionando praticidade e organização. O primeiro pavimento também abriga um banheiro social e dependências completas, incluindo um quarto para funcionário e lavanderia.
Área Externa: Este pavimento ainda conta com uma maravilhosa área externa, ideal para momentos de lazer e confraternização. A área conta com uma piscina refrescante, churrasqueira e uma garagem com vagas para até dois carros.
2º Pavimento: Acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada elegante, com acabamento em pedra e madeira, um detalhe arquitetônico que acrescenta charme à casa. No 2º andar, encontramos uma ante-sala que dá passagem a quatro amplos quartos, sendo duas suítes. Uma das suítes conta ainda com um belo closet, oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Todos os quartos possuem varandas com vista livre, proporcionando um ambiente agradável e arejado. Além disso, há um banheiro social que atende aos demais quartos.
3º Pavimento: O terceiro pavimento é um magnífico terraço, que proporciona uma vista livre para o morro do Grajaú, com a possibilidade de ser transformado em uma área gourmet, ideal para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre.
Detalhes Arquitetônicos: A casa é repleta de elementos de arquitetura que a tornam única. Os detalhes em madeira e vitrais conferem um charme rústico e aconchegante a cada ambiente. A combinação desses materiais cria um ambiente acolhedor, perfeito para quem busca um lar com personalidade e conforto.
Com aproximadamente 240 m² de área construída, esta casa oferece um espaço generoso e uma excelente distribuição, tornando-se o local ideal para você e sua família.
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Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto

Destaques: Ar Condicionado, Bicicletário, Escritório, Internet, Quintal, Sol da Manhã, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Copa, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Gás Natural, Lavanderia, Terraço, Varanda

Posição: Frente e Fundos

Vista: Livre

Acabamento: Madeira, Piso Frio

Sol: Manhã e Tarde

Tipo de Vaga: Parqueamento