Casa · 230m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 675.000
IPTU R$ 228
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Casa térrea pronta para morar, na QI 5 do Guará I
A harmonia perfeita entre a praticidade urbana e o frescor de viver em frente a uma área verde permanente, em uma das quadras de melhor localização no Guará: à só 500 m da estação do metrô.
Se você busca um lar que ofereça espaço real para a família, ventilação abundante e a sensação de casa de interior sem abrir mão da conveniência da cidade, esta residência de esquina na QI 5 é a oportunidade definitiva.
Lote de esquina de 90 m² escriturados, com aproximadamente 230 m² de área construída inteligentemente distribuídos, este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento privilegiado, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes e uma vista relaxante e indevassável para a natureza logo desde a janela da sua suíte ou do espaço gourmet.
DETALHES:
Ambientes Internos Aconchegantes:
• Living Social: Sala de estar acolhedora na entrada para recepção de visitas.
• Family Room: Uma ampla sala de TV dedicada aos momentos de descontração em família.
• Ala Íntima: 3 dormitórios iluminados e ventilados, sendo 1 suíte confortável e banheiro social completo.
• Cozinha Funcional: Ampla, equipada com armários novos e uma janela estratégica voltada para o pátio interno, promovendo excelente ventilação cruzada e iluminação natural.
• Área de Serviço: Lavanderia independente com área aberta dedicada à secagem de roupas.
Espaço Gourmet & Lazer Privativo:
• O cenário perfeito para criar memórias com amigos e familiares. Um espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, copa de apoio, banheiro externo exclusivo e um depósito amplo, inclusive com baú para armazenamento inteligente.
Diferenciais de Engenharia e Conforto:
• Excelente ventilação proporcionada pela posição de esquina, frente nascente e frente livre para a área verde.
• Telhado colonial robusto, recentemente revisado, com forro de pvc acabamento madeira.
• Caixa d'água de grande capacidade para total segurança hídrica.
• Garagem Coberta: Espaço confortável para 2 a 3 veículos com excelente área de manobra.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: QI 5, GUARÁ I
Morar na QI 5 é sinônimo de qualidade de vida e mobilidade. O Guará I oferece uma das infraestruturas mais tradicionais de Brasília:
• Fácil acesso à EPNB, EPGU e a poucos minutos da Estação do Metrô (600m).
• Comércio de bairro consolidado a passos de distância: padarias, mercados, restaurantes renomados, escolas e farmácias.
INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS E DE NEGOCIAÇÃO:
• Status Documental: Terreno de 90 m² escriturado e registrado.
• Condições de Pagamento: Devido às benfeitorias e ampliação de área útil (240 m² construídos), o imóvel não aceita financiamento bancário ou uso de FGTS.
• Venda exclusivamente à vista ou permuta: Estuda permuta por imóvel de maior valor, com no mínimo 3 quartos, localizado especificamente no Guará I ou II.
Agende sua visita agora!. Venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel e faça a sua proposta.
Captadora: Carmen Elena Ramírez Meneses
Engenheira Civil | MSC Estruturas e Construção Civil UnB|
Consultoria Estratégica de Imóveis
Se você busca um lar que ofereça espaço real para a família, ventilação abundante e a sensação de casa de interior sem abrir mão da conveniência da cidade, esta residência de esquina na QI 5 é a oportunidade definitiva.
Lote de esquina de 90 m² escriturados, com aproximadamente 230 m² de área construída inteligentemente distribuídos, este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento privilegiado, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes e uma vista relaxante e indevassável para a natureza logo desde a janela da sua suíte ou do espaço gourmet.
DETALHES:
Ambientes Internos Aconchegantes:
• Living Social: Sala de estar acolhedora na entrada para recepção de visitas.
• Family Room: Uma ampla sala de TV dedicada aos momentos de descontração em família.
• Ala Íntima: 3 dormitórios iluminados e ventilados, sendo 1 suíte confortável e banheiro social completo.
• Cozinha Funcional: Ampla, equipada com armários novos e uma janela estratégica voltada para o pátio interno, promovendo excelente ventilação cruzada e iluminação natural.
• Área de Serviço: Lavanderia independente com área aberta dedicada à secagem de roupas.
Espaço Gourmet & Lazer Privativo:
• O cenário perfeito para criar memórias com amigos e familiares. Um espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, copa de apoio, banheiro externo exclusivo e um depósito amplo, inclusive com baú para armazenamento inteligente.
Diferenciais de Engenharia e Conforto:
• Excelente ventilação proporcionada pela posição de esquina, frente nascente e frente livre para a área verde.
• Telhado colonial robusto, recentemente revisado, com forro de pvc acabamento madeira.
• Caixa d'água de grande capacidade para total segurança hídrica.
• Garagem Coberta: Espaço confortável para 2 a 3 veículos com excelente área de manobra.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: QI 5, GUARÁ I
Morar na QI 5 é sinônimo de qualidade de vida e mobilidade. O Guará I oferece uma das infraestruturas mais tradicionais de Brasília:
• Fácil acesso à EPNB, EPGU e a poucos minutos da Estação do Metrô (600m).
• Comércio de bairro consolidado a passos de distância: padarias, mercados, restaurantes renomados, escolas e farmácias.
INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS E DE NEGOCIAÇÃO:
• Status Documental: Terreno de 90 m² escriturado e registrado.
• Condições de Pagamento: Devido às benfeitorias e ampliação de área útil (240 m² construídos), o imóvel não aceita financiamento bancário ou uso de FGTS.
• Venda exclusivamente à vista ou permuta: Estuda permuta por imóvel de maior valor, com no mínimo 3 quartos, localizado especificamente no Guará I ou II.
Agende sua visita agora!. Venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel e faça a sua proposta.
Captadora: Carmen Elena Ramírez Meneses
Engenheira Civil | MSC Estruturas e Construção Civil UnB|
Consultoria Estratégica de Imóveis
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