Casa Térrea Granja Viana – Venda do Imóvel Individual ou Lote Duplo

Para quem busca viver em verdadeira sintonia com a natureza, conforto e senso de comunidade, esta casa estilo campo foi construída para morar e entrega o melhor da Granja Viana. Praticamente térrea (95% plana, com apenas o mezanino da suíte), conta com paisagismo deslumbrante, pomar diversificado e total privacidade em rua tranquila e arborizada.

Condição Exclusiva de Compra: O imóvel pode ser adquirido individualmente ou em conjunto com o lote anexo, totalizando uma propriedade espetacular de 2.604 m² de terreno.

• Somente a Casa (Lote 11): R$ 1.800.000,00
• Casa + Lote Anexo (Total 2.604 m²): R$ 2.570.000,00
• Condomínio individual : R$ 1.487,00
• IPTU INDIVIDUAL: R$ 694,27

• Área Privativa: 4 dormitórios (1 suíte máster com closet, hidromassagem e acionamento em Travertino).
• Mezanino Multiuso: Amplo espaço com varanda e marcenaria planejada, ideal para Family Room, biblioteca ou home office.
• Área Social: Living para 4 ambientes com lareira para até 6 pessoas, bar e sala de jantar voltada para a varanda.
• Lazer & Natureza: Piscina de alvenaria (4m x 8m) cercada e com solarium, mini campinho recreativo, varanda e lindo pomar produtivo (jaboticaba, manga, cítricos, framboesa e frutas nativas).
• Anexo Multiuso Independente: Espaço com banheiro privativo e bancada com pia — perfeito para ateliê, home office, academia ou estúdio.
• Cozinha & Serviços: Cozinha planejada com armários em madeira, granito e despensa com adega. Lavanderia fechada, área ensolarada e dependência completa de serviço.
• Infraestrutura: Poço caipira com água natural em uso (+ conexão Sabesp pronta), reservatório de 4.000L, aquecimento por boiler elétrico e garagem para 4 carros (2 cobertos).