Casa · 226m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.200.000
aluguel
R$ 11.802
Condomínio R$ 700
·
IPTU R$ 498
Publicidade
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Alameda dos Resedás, 445, Condomínio Vale das Águas, Bragança Paulista
Casa Térrea de Alto Padrão com Elevador, Piscina e Vista Panorâmica no Condomínio Vale das Águas
Espetacular residência de alto padrão disponível para venda ou locação no Condomínio Vale das Águas, em Bragança Paulista.
Com 226 m² de área construída em um terreno de 446 m², este imóvel se destaca pela arquitetura contemporânea, integração inteligente dos ambientes, acessibilidade completa através de elevador privativo, climatização facilitada com infraestrutura pronta para ar-condicionado, automação nas esquadrias e uma vista permanente para as montanhas.
Distribuição e Ambientes:
- Área Íntima: 3 suítes confortáveis com móveis planejados sob medida, todas equipadas com esquadrias elétricas automatizadas com fechamento total (blackout), sendo a master contemplada com amplo closet.
- Conforto e Climatização: Imóvel já com toda a infraestrutura e tubulação técnica preparadas para instalação de aparelhos de ar-condicionado.
- Área Social: Sala de estar, sala de TV dedicada e lavabo social.
- Cozinha e Serviços: Cozinha imponente com pé-direito duplo, armários planejados de qualidade e lavanderia coberta independente. Todos os cômodos da casa contam com marcenaria completa.
- Lazer Privativo: Piscina com área técnica de manutenção reservada, quintal com jardim gramado nos fundos e bela vista panorâmica para a serra.
- Garagem e Apoio: Garagem com depósito privativo e elevador de acesso aos pavimentos.
Diferenciais do Imóvel:
- Preparação técnica completa para instalação de ar-condicionado
- Persianas/esquadrias elétricas com controle automatizado nas 3 suítes (blackout total e isolamento acústico)
- Elevador instalado (conforto e acessibilidade total)
- Pé-direito duplo na cozinha proporcionando amplitude e luminosidade natural
- Marcenaria sob medida em todos os cômodos
- Vista livre e permanente para as montanhas
Infraestrutura do Condomínio Vale das Águas:
- Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada contínua
- Lagos internos, áreas verdes de preservação e trilhas de caminhada
- Complexo esportivo com quadras de tênis, quadras de beach tennis, campo de futebol society e quadra poliesportiva
- Conjunto de piscinas adulto e infantil
- Academia moderna e equipada
- Salão de festas e quiosques gourmet
Localização:
- Eixo nobre da Zona Sul de Bragança Paulista
- Próximo a escolas conceituadas, centros de conveniência, polos gastronômicos e com rápido acesso às rodovias Fernão Dias e Alkindar Monteiro Junqueira
Informações Financeiras:
- Valor de venda: R$ 3.200.000,00
- Pacote de locação: R$ 13.000,00 por mês (inclui aluguel, condomínio e IPTU)
- IPTU: R$ 498,00 por mês
- Condomínio: aproximadamente R$ 700,00 por mês
Para mais informações e agendamento de visita no imóvel:
Rafael Cesila - Corretor de Imóveis
CRECI -F
Instagram: @rafaelcesila
Com 226 m² de área construída em um terreno de 446 m², este imóvel se destaca pela arquitetura contemporânea, integração inteligente dos ambientes, acessibilidade completa através de elevador privativo, climatização facilitada com infraestrutura pronta para ar-condicionado, automação nas esquadrias e uma vista permanente para as montanhas.
Distribuição e Ambientes:
- Área Íntima: 3 suítes confortáveis com móveis planejados sob medida, todas equipadas com esquadrias elétricas automatizadas com fechamento total (blackout), sendo a master contemplada com amplo closet.
- Conforto e Climatização: Imóvel já com toda a infraestrutura e tubulação técnica preparadas para instalação de aparelhos de ar-condicionado.
- Área Social: Sala de estar, sala de TV dedicada e lavabo social.
- Cozinha e Serviços: Cozinha imponente com pé-direito duplo, armários planejados de qualidade e lavanderia coberta independente. Todos os cômodos da casa contam com marcenaria completa.
- Lazer Privativo: Piscina com área técnica de manutenção reservada, quintal com jardim gramado nos fundos e bela vista panorâmica para a serra.
- Garagem e Apoio: Garagem com depósito privativo e elevador de acesso aos pavimentos.
Diferenciais do Imóvel:
- Preparação técnica completa para instalação de ar-condicionado
- Persianas/esquadrias elétricas com controle automatizado nas 3 suítes (blackout total e isolamento acústico)
- Elevador instalado (conforto e acessibilidade total)
- Pé-direito duplo na cozinha proporcionando amplitude e luminosidade natural
- Marcenaria sob medida em todos os cômodos
- Vista livre e permanente para as montanhas
Infraestrutura do Condomínio Vale das Águas:
- Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada contínua
- Lagos internos, áreas verdes de preservação e trilhas de caminhada
- Complexo esportivo com quadras de tênis, quadras de beach tennis, campo de futebol society e quadra poliesportiva
- Conjunto de piscinas adulto e infantil
- Academia moderna e equipada
- Salão de festas e quiosques gourmet
Localização:
- Eixo nobre da Zona Sul de Bragança Paulista
- Próximo a escolas conceituadas, centros de conveniência, polos gastronômicos e com rápido acesso às rodovias Fernão Dias e Alkindar Monteiro Junqueira
Informações Financeiras:
- Valor de venda: R$ 3.200.000,00
- Pacote de locação: R$ 13.000,00 por mês (inclui aluguel, condomínio e IPTU)
- IPTU: R$ 498,00 por mês
- Condomínio: aproximadamente R$ 700,00 por mês
Para mais informações e agendamento de visita no imóvel:
Rafael Cesila - Corretor de Imóveis
CRECI -F
Instagram: @rafaelcesila
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