Casa terrea de 160m² com 5 quartos

Excelente oportunidade no Tremembé, em terreno amplo de 400m² (10x40), localizado em área de Zoneamento Misto (ZM). Um imóvel versátil, ideal tanto para moradia multifamiliar quanto para uso comercial, como clínicas, escolas ou escritórios.
São duas residências independentes, totalizando 160m² de área construída, com padrão construtivo sólido de 1989 e boa conservação. A Casa Principal (térrea) conta com recuo e jardim frontal, sala de estar, três dormitórios amplos, banheiro, cozinha integrada à sala de jantar e varanda arejada.
Nos fundos, a Segunda Casa (sobrado) oferece sala, cozinha, lavabo, um dormitório e uma suíte. Ambas necessitam de reforma, mas apresentam excelente potencial de modernização e valorização.
O terreno plano se destaca pelo quintal espaçoso e ensolarado, perfeito para expansão da área construída ou lazer. O corredor lateral largo garante circulação independente entre as casas.
Localizado na Rua dos Guatambus, em área alta e valorizada do Tremembé, o imóvel une a tranquilidade residencial com a permissão para atividades comerciais. A região oferece fácil acesso às Avenidas Mazzei e Manuel Gaya, proximidade com comércio local, transporte público e vista privilegiada para a Serra da Cantareira.
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