Casa Térrea com Piscina e Grande Área de Terreno – Pereira Lobo, Aracaju/SE | RE/MAX

Casa Térrea com Piscina e Grande Área de Terreno Pereira Lobo, Aracaju/SE | RE/MAX

DESCRIÇÃO TÉCNICA

* Tipo: Casa térrea com amplo terreno
* Localização: Rua João Rocha Sobrinho, Pereira Lobo Aracaju/SE
* Área total do terreno: 740 m²
* Área construída: 420 m²
* Quartos: 8, sendo 4 suítes
* Banheiros: 7
* Salas: 2 estar e jantar
* Cozinha ampla
* 2 cozinhas revestidas
* Área de serviço
* Varanda
* Área gourmet
* Piscina
* Jardim
* Área livre coberta
* Área livre descoberta
* Corredor lateral
* Dependência de empregada
* Depósito
* Garagem para 4 veículos
* Imóvel totalmente térreo
* Posição solar: Leste
* IPTU: R$ 4.286,00

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DESCRIÇÃO COMERCIAL

Um imóvel de grandes proporções, com perfil residencial e excelente potencial para exploração comercial e de serviços.

Em uma área de terreno de aproximadamente 740 m², com 420 m² de área construída, esta propriedade no Pereira Lobo oferece uma configuração diferenciada para quem procura muito mais do que uma residência convencional.

Atualmente estruturado como uma ampla casa térrea, o imóvel conta com 8 quartos, sendo 4 suítes, 7 banheiros, duas salas, cozinhas, área gourmet, piscina, jardim, varandas, áreas livres e 4 vagas de garagem.

A grande dimensão do terreno e a quantidade de ambientes tornam a propriedade especialmente interessante para investidores, empresários e profissionais que necessitam de grandes espaços para implantação de negócios.

Potencial para diferentes projetos

A configuração e a metragem do imóvel permitem avaliar projetos para diferentes segmentos, como:

* 🏥 Clínicas e centros médicos
* 🧖 Spa, clínica de estética e bem-estar
* 🏨 Pousada ou hospedagem
* 🏢 Centro empresarial ou administrativo
* 🏫 Escola, curso ou centro de treinamento
* 🏋 Academia ou centro de atividades
* 🏪 Empreendimentos comerciais
* 📦 Centro logístico ou galpão, conforme viabilidade
* 🏗 Projeto de incorporação imobiliária
* 🏢 Desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, conforme legislação e parâmetros urbanísticos aplicáveis

Para incorporadores e investidores, o principal diferencial está justamente na combinação entre localização urbana consolidada e uma área de terreno de aproximadamente 740 m², possibilitando estudar diferentes alternativas de aproveitamento.

Importante: qualquer projeto de incorporação, construção de prédio, galpão ou alteração de uso deverá ser previamente analisado quanto ao zoneamento, legislação urbanística, coeficiente de aproveitamento, recuos, gabarito, estacionamento e demais exigências dos órgãos competentes.

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PERFIL IDEAL DO INVESTIMENTO

Este imóvel atende a dois públicos distintos:

Para quem deseja morar: uma residência térrea extremamente espaçosa, com piscina, jardim, área gourmet e ampla estrutura para uma família grande.

Para quem pensa como investidor: uma propriedade com 740 m² de terreno e 420 m² edificados, capaz de comportar estudos para implantação de uma operação comercial, clínica, empreendimento de serviços ou eventual projeto de desenvolvimento imobiliário.

É justamente essa versatilidade de uso que torna o imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado.

Não é apenas uma casa. São 740 m² de terreno em uma localização consolidada de Aracaju, com uma estrutura de 420 m² pronta para ser utilizada ou transformada. Uma oportunidade para morar, empreender ou estudar um novo projeto imobiliário.

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