Casa Térrea com Amplo Terreno – Excelente Potencial para Construção de Sobrados

Casa térrea com amplo terreno e excelente potencial de valorização!

Se você procura uma casa confortável, com um terreno espaçoso e inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta é a oportunidade ideal!
Localizada a apenas três quadras da Rua Theodoro Makiolka, em uma região tranquila e de fácil acesso, esta propriedade é perfeita tanto para morar quanto para investir. O amplo terreno permite a construção de uma segunda residência, um espaço gourmet, piscina, garagem coberta ou até mesmo sobrados, agregando ainda mais valor ao imóvel.
A residência possui 98,60 m² de área construída não averbada, distribuídos da seguinte forma:
A residência possui 98,60 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:
Sala ampla em conceito aberto integrada à cozinha, com excelente iluminação natural e incidência de sol durante a manhã e a tarde;
3 dormitórios, sendo 1 quarto de casal e 2 quartos de solteiro;
Banheiro social;
Cozinha funcional;
Lavanderia coberta, ampla, bem iluminada e arejada, com despensa e acesso direto ao quintal.
Nos fundos, o grande diferencial é o quintal plano e espaçoso, um ambiente versátil onde você poderá criar uma horta, pomar, área de lazer, espaço gourmet, construir uma edícula, uma segunda moradia para geração de renda ou até desenvolver um novo projeto residencial.
Um imóvel que reúne conforto, espaço e excelente potencial de valorização, ideal para famílias, investidores e construtores ou para quem busca um terreno com potencial construtivo.

DADOS DO IMÓVEL
Área Privativa: 98,60m²
Área total: 599m²
Número de quartos: 3
Número de banheiro: 1
1 Lavanderia
1 Dispensa
Vagas de Garagem: 2
IPTU/Anual: R$ 1.560,36
Valor: R$ 470.000,00

A REGIÃO
35m - Pizzaria Aliança
21m Lavacar A & L
400m - Escola Ensino Fundamental Augusto César Sandino
700m - Centro de Educação Infantil Cantinho Do Sol
1,3km - Boni Supermercado Santa Cândida
1,5Km - Mercado Vizinhança
1,2Km - Auto posto Jardim Aliança
1,3Km Restaurante Santa Cantina

Ônibus
Linha: 232 - Aliança com ponto a 100 metros de distância da residência.
Origem/Destino: Terminal Santa Cândida / Jardim Aliança
O ônibus entra pela Rua Sócrates, passa pela Rua José Ursolino Filho e segue em direção à Estrada Guilherme Weigert.
Venha conhecer seu novo lar!

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Casa não averbada.
Pagamento á vista!
Não aceita permuta.
Visita marcar 24 horas de antecedência!

T.C.