Casa Térrea à Venda no Campos do Conde | 3 Suítes, Piscina e 4 Vagas | Bragança Paulista

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO CAMPOS DO CONDE | BRAGANÇA PAULISTA

3 SUÍTES | 4 VAGAS | PISCINA COM PRAINHA, HIDRO E CROMOTERAPIA | COZINHA GOURMET | ESCRITÓRIO | 217 M² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 455 M²

Uma casa térrea moderna, sofisticada e cuidadosamente planejada para oferecer conforto, privacidade e integração entre os ambientes.

Localizada no Condomínio Campos do Conde, em Bragança Paulista, a residência possui 217 m² de área construída em um terreno de 455 m², reunindo arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e uma excelente área de lazer.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Terreno: 455 m²
- Área construída: 217 m²
- 3 suítes, sendo uma ampla suíte máster
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
- Amplo living com pé-direito alto
- Sala de jantar integrada
- Cozinha gourmet completa
- Escritório com possibilidade de acesso independente pela garagem
- Piscina com prainha, hidromassagem e cromoterapia
- Despensa
- Lavanderia
- Depósito
- Paisagismo assinado
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Preparação para energia fotovoltaica
- Infraestrutura para carregador de veículo elétrico

SUÍTES

A área íntima conta com 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Todas possuem esquadrias automatizadas e acesso direto à área da piscina, criando uma agradável integração entre os dormitórios e o espaço externo.

A suíte máster se destaca pelas dimensões e pelo projeto voltado ao conforto.

ÁREA SOCIAL

O living possui pé-direito alto, proporcionando amplitude e excelente iluminação aos ambientes.

O projeto conta ainda com iluminação em LED, lustre e cortineiro embutido.

A sala de jantar é integrada aos demais ambientes sociais e possui iluminação em LED, lustre e ampla cristaleira.

A residência conta também com escritório, que pode ter acesso independente pela garagem, oferecendo praticidade para quem trabalha em home office ou recebe clientes em casa.

COZINHA GOURMET

Um dos grandes destaques da residência é a ampla cozinha gourmet integrada à área social e ao lazer.

O espaço conta com:

- Churrasqueira
- Coifa box
- Armários planejados
- Ilha central com planejados
- Mesa de madeira integrada à ilha
- Pia de apoio
- Torre de tomadas
- Espaço preparado para cervejeira e/ou adega

Um ambiente planejado para receber familiares e amigos com conforto e praticidade.

PISCINA E ÁREA DE LAZER

A área externa foi projetada para proporcionar momentos de descanso, lazer e convivência.

A piscina conta com:

- Prainha
- Hidromassagem
- Cromoterapia
- Infraestrutura preparada para sistema de aquecimento

O projeto paisagístico, assinado por Juliana Guardia, complementa a arquitetura contemporânea e valoriza os espaços externos da residência.

INFRAESTRUTURA E ACABAMENTOS

A casa possui infraestrutura preparada para:

- Ar-condicionado
- Energia fotovoltaica
- Sistema de água quente e fria
- Aquecimento da piscina
- Carregamento de veículo elétrico

Os acabamentos incluem louças e metais Deca e Tramontina, reforçando o padrão de qualidade empregado no imóvel.

GARAGEM

São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.

A garagem já possui infraestrutura preparada para futura instalação de carregador para veículo elétrico.

CONDOMÍNIO CAMPOS DO CONDE

O Condomínio Campos do Conde é uma excelente opção para quem procura morar em Bragança Paulista com segurança, tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida.

O residencial oferece ambiente planejado, áreas verdes e espaços de convivência e lazer para toda a família, além de controle de acesso e estrutura de segurança.

Sua localização permite fácil acesso à região central de Bragança Paulista e às principais vias de ligação da cidade.

SERVIÇOS E COMÉRCIO NO ENTORNO

A região possui acesso a uma ampla estrutura de comércio e serviços de Bragança Paulista, facilitando o dia a dia dos moradores.

Entre as opções disponíveis na cidade e região estão:

- Supermercados e atacadistas
- Farmácias
- Padarias
- Restaurantes
- Academias
- Escolas e colégios
- Clínicas médicas e odontológicas
- Hospitais
- Universidades
- Postos de combustível
- Pet shops
- Bancos e serviços financeiros
- Comércio em geral

Bragança Paulista conta ainda com redes como Spani Atacadista, Convém Supermercados, Comercial Esperança, SM Supermercados Mendonça e Empório Big, além de ampla estrutura gastronômica, médica, educacional e comercial.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO ÀS PRINCIPAIS CIDADES

Bragança Paulista possui localização estratégica no interior de São Paulo, com fácil conexão à Rodovia Fernão Dias e acesso à Rodovia Dom Pedro I, facilitando o deslocamento para importantes centros da região.

Distâncias aproximadas:

- Atibaia: 27 km
- Itatiba: 38 km
- Jundiaí: 61 km
- Campinas: aproximadamente 65 km
- São Paulo: aproximadamente 90 km

Uma localização interessante para quem deseja viver com mais tranquilidade no interior sem perder a conexão com importantes centros econômicos do Estado de São Paulo.

As distâncias e os tempos de deslocamento são aproximados e podem variar conforme o trajeto e as condições de trânsito.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Condomínio: R$ 1.021/mês

Pagamento até o dia 5: R$ 921/mês

Financiamento: aceita financiamento imobiliário.

Permuta: proprietário estuda terreno em condomínio como parte da negociação, especialmente nos condomínios:

- Campos do Conde
- Portal de Bragança
- Vale das Águas
- Euroville

IPTU: o Habite-se foi emitido recentemente e o cadastro do imóvel ainda está em processo de atualização junto à Prefeitura.

Por esse motivo, o sistema apresenta atualmente apenas o valor referente ao terreno, de aproximadamente R$ 377, não correspondendo ainda ao valor definitivo do IPTU da residência.

UMA CASA COMPLETA PARA QUEM BUSCA ALTO PADRÃO EM BRAGANÇA PAULISTA

Uma residência térrea que reúne arquitetura contemporânea, 3 suítes, 4 vagas de garagem, ambientes integrados, cozinha gourmet, piscina com prainha, hidromassagem e cromoterapia, paisagismo assinado e infraestrutura preparada para tecnologias atuais.

Tudo isso no Condomínio Campos do Conde, em Bragança Paulista, combinando conforto, segurança, lazer e qualidade de vida.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta residência.