Casa TÉRREA - 301 m² construídos em terreno de 506 m² | 7 quartos | Guabirotuba | Potencial residenc

Uma propriedade que oferece espaço, estrutura e possibilidades.
Com 301,20 m² de área construída em terreno de 506 m², esta casa apresenta planta ampla e versátil, distribuída em residência principal e uma segunda estrutura independente, oferecendo diferentes possibilidades de utilização.
A configuração atual conta com 7 quartos, 5 banheiros, lavabo, duas cozinhas, salas amplas, escritório com biblioteca, churrasqueira, área de serviço e 4 vagas, além de quintal arborizado com árvores frutíferas e espaço multiuso.
A localização e as características do lote também tornam a propriedade interessante para quem busca potencial de adaptação para atividades profissionais e usos não residenciais, sempre condicionados ao enquadramento da atividade perante a legislação urbanística e à obtenção das licenças pertinentes.
Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel que possa atender diferentes projetos: moradia, investimento, renda ou futura adaptação para uso profissional.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Na Rua Capitão João Ribas de Oliveira, no Guabirotuba, o imóvel está inserido em uma região residencial tradicional de Curitiba, com fácil conexão a importantes eixos viários e ampla oferta de comércio, serviços e instituições de ensino.
A localização proporciona acesso à Avenida Senador Salgado Filho, Avenida Comendador Franco, Avenida das Torres, Linha Verde e BR-277, além de facilitar o deslocamento para o Centro, Jardim das Américas, Jardim Botânico e Aeroporto Internacional Afonso Pena.
No entorno, destacam-se supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, serviços e centros comerciais, além da proximidade com importantes instituições de ensino, como PUCPR, UFPR - Centro Politécnico, Colégio Assunção e Colégio Medianeira.