Casa Térrea 294m² Ipiranga - 4 Dorms 1 Suíte - Edícula - 6 Vagas - Residencial e Comercial - Metrô S

400m² terreno | 294m² construída | 4 Dorms (1 suíte + 1 despensa) | 3 Banheiros + Lavabo | Edícula com 2 salas + 2 lavabos | 6 Vagas | Totalmente Reformada
. Oportunidade única - Ipiranga! Casa térrea totalmente reformada de 294m² em terreno de 400m², com uso residencial E comercial liberado.
DISTRIBUIÇÃO:
. 4 dormitórios sendo 1 suíte + 1 dormitório pequeno que pode ser usado como despensa
. Todos os dormitórios com armários em madeira maciça
. 3 banheiros + 1 lavabo com gabinetes em madeira
. Sala de estar + sala de jantar
. Cozinha ampla e arejada independente com gás encanado
. Área de serviço + quintal + WC empregada
. Piso frio + lustres - Semi mobiliada
. 6 vagas de garagem coberta
EDÍCULA E ÁREA EXTRA NO FUNDO - DIFERENCIAL COMERCIAL:
. 1 sala espaçosa com pia + 1 lavabo
. Ao lado: + 1 sala + 1 lavabo
. Na parte superior: espaço amplo para lazer / expansão
. Ideal para recepção, secretaria, estoque ou sala de atendimento
COMERCIAL - ALTO POTENCIAL DE RENDA:
. Imóvel já foi escola e está pronto para: escola, escritório de advocacia, clínica de estética, casa de repouso, clínica médica, coworking, investimento para kitnets. Excelente apresentação para sede da sua empresa!
LOCALIZAÇÃO PREMIUM - IPIRANGA:
. Próximo ao Metrô Sacomã, supermercados, padarias, drogarias, hospitais, bancos, escolas, shopping e comércio em geral. Fácil acesso à Av. Nazaré e Av. dos Estados (acesso Rodovia Anchieta). Perto de transporte público, vias de acesso e hospitais. Permite animais.
VALORES:
Venda: R$ 1.907.999,00 (R$ 6.489,79/m²)
Locação: R$ 10.000,00 + IPTU R$ 1.000,00 = Pacote R$ 11.000,00
Vaga: Sim
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