Casa Taquara

CASA DUPLEX com salão de festas /650M Estrada do Rio Grande Taquara Destaques do imóvel:  Casa duplex com salão de festas Área construida 650M² Área total aproximadamente 1300 M² de terreno Projeto com acabamentos nobres Ambientes amplos,iluminados e integrados  Área externa premium 3 suítes  no total (2° pavimento) 2 quartos (2° pavimento) Cozinha de apoio (2° pavimento) Varanda enormes e arejada (2° pavimento) Climatização (salão 100% climatizado) Gerador de energia 6 vagas de garagem + lavanderia entre outrosPrimeiro andar: Salão de festas com 300M² ( climatização total) Sala com 3 ambientes  Escritório  Lavabo Varanda enorme e arejada LavanderiaSegundo andar: 3 suites  2 quartos 1 banheiro 1 lavabo Cozinha de apoio  Varanda enorme e arejada  Casa independente nos fundos do caseiroSobre o salão: Salão enorme ( todo climatizado) 300M²​​​​​​​ Banheiros completos femininos e masculinos com mictórios + de 10 cabines de banheiros pias, espelhos, entre outrosDiferenciais técnicos: Gerador independente de energia Quadro de luz compativel Água quente Ótimo fluxo de água Climatização completa Rua estratégica, próximo ao polo gastronômico da Taquara Longe de comunidades, ótima localização Localização: Próximo ao condomínio Gramado Polo gastronômico Restaurante Fantástico  Mercado e padaria Praça  Diversos trailers de comidas típicas na região gastronômica  3 escolas particulares na rua lateral (incluindo Santa Mônica) Diversas escolas públicas na região Aproximadamente 3 minutos de carro da transolímpica, área nobre do bairroComo usar esse imóvel: Pode ser usado para moradia ou ponto comercial  possuí área de 300M² usada originalmente, como salão de festas. Podendo ser usada como academia, igreja, escola particular, creche, casa de repouso, entre outros Temos muitos quartos e banheiros Imóvel precisa apenas de reparos pontuais  Temos espaço para muitos carros Custos: IPTU R$ 750,00 mensal  Valor 3.800.000 aceitamos negociacoes  (03/10/2026)