Casa Sobrado Versátil alto padrão para Locação com 390m² com Lazer e Estrutura Imponente

Espaço, Visibilidade e Conforto em uma Localização Estratégica no bairro Fundinho.

A Raízes Negócios Imobiliários apresenta este imponente sobrado de aproximadamente 390m² de área construída, ideal para quem busca amplitude e uma estrutura completa de lazer e segurança. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de uso.

Distribuição por Pavimentos:
Piso Térreo (Social, Trabalho e Serviço):
Área Social: Sala em 02 ambientes amplos e lavabo.
Versatilidade: 02 quartos no piso inferior, perfeitos para escritórios ou salas de atendimento.
Cozinha e Apoio: Cozinha planejada com armários, despensa e lavanderia independente.
Dependência: Quarto de serviço completo (DCE).
Garagem: Espaço para até 04 veículos.

Piso superior:
Dormitórios: 04 quartos amplos, todos com sacada privativa.
Configuração: 03 suítes, sendo a suíte master equipada com closet e banheira de hidromassagem.
Lazer e Segurança:
Convivência: Área de lazer com piscina, jardim e varanda gourmet com churrasqueira e banheiro externo.
Monitoramento: Sistema de alarme, câmeras de segurança e portão eletrônico.

Observações Importantes para Uso Comercial:
Perfil do Imóvel: O imóvel possui vocação comercial devido à sua metragem e distribuição de salas, porém, ressaltamos que não possui Habite-se Comercial.

Condições de Locação: O locador não possui interesse em arcar com os custos ou trâmites para a obtenção do Habite-se comercial. O imóvel é locado no estado documental em que se encontra, sendo a regularização da atividade junto aos órgãos competentes de responsabilidade do locatário.

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