Casa (sobrado) de 330 m², Lapa, 1 suíte, varanda gourmet, closet, home office, d

Casa (sobrado) na Lapa, com 330 m², terreno de 300 m², 3 quartos (1 suíte), 5 banheiros, 3 vagas, varanda gourmet, closet e home office. CÓD: DAZA2748

- DESTAQUES
- 1 suíte.
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Closet.
- Home office.
- Depósito.
- Reformado.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Esse sobrado, reformado, localizado na Rua Luís César Pannain, 68, no Alto da Lapa, une amplitude, praticidade e uma atmosfera acolhedora em um dos bairros mais valorizados da zona oeste. Em uma região conhecida pelo charme residencial, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida, o imóvel oferece uma experiência completa para famílias que buscam espaço, funcionalidade e um cotidiano mais equilibrado.

Com 300 m² de terreno e 330 m² de área construída, o sobrado apresenta um primeiro piso muito bem distribuído. São 3 vagas de garagem, com boa praticidade no dia a dia. A área social reúne duas salas amplas e iluminadas, perfeitas para receber, integrar ambientes e proporcionar momentos agradáveis em família. O lavabo traz sofisticação, enquanto o terraço adiciona leveza ao espaço. A cozinha e a lavanderia contam com marcenaria planejada, garantindo organização e um visual elegante que se harmoniza com os ambientes.

No andar superior, a área íntima foi pensada para oferecer privacidade e conforto. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com varanda, que cria um ambiente ideal para relaxar e aproveitar a tranquilidade característica do Alto da Lapa. Os dois dormitórios adicionais são atendidos por dois banheiros sociais completos, oferecendo praticidade para famílias maiores. Todos os cômodos contam com marcenaria planejada e os dormitórios possuem ar-condicionado, agregando conforto térmico e valorização ao imóvel.

Ao retornar ao piso térreo, o destaque fica por conta da área gourmet totalmente coberta e envidraçada, que transforma o espaço em um ponto de convivência acolhedor o ano todo. Integrada ao deck coberto, essa área é perfeita para encontros, celebrações ou simplesmente para desfrutar momentos tranquilos. Um home office reservado completa o pavimento, atendendo perfeitamente quem trabalha de casa ou precisa de um ambiente silencioso para estudos.

O Alto da Lapa reforça ainda mais o valor do imóvel.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Manoel Caetano da Rocha (150m)
- Espaço de Leitura Cecília Meireles (200m)
- Escola Estadual Alfredo Paulino (300m)
- Escola Municipal de Ensino Infantil Jean Piaget (350m)
- Pão de Açúcar (400m)
- Bosque dos Salesianos (500m)

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- IMPORTANTE
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Com ruas tranquilas, praças bem cuidadas e uma atmosfera de bairro que preserva tradição e modernidade, a região oferece excelente infraestrutura: mercados, padarias renomadas, farmácias, cafés, academias, escolas reconhecidas e fácil acesso às principais vias da zona oeste, como Cerro Corá, Pio XI, Heitor Penteado e Marginal Tietê. A mobilidade é ágil e o entorno contribui para uma rotina prática e agradável.

Esse sobrado representa uma oportunidade rara de viver com conforto, espaço e elegância em um dos endereços mais desejados da região. Um imóvel completo, pensado para quem valoriza bem-estar, privacidade e qualidade de vida.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região da Lapa:
- Smart Fit (1,2km)
- Biblioteca Mario Schenberg (1,2km)
- Estação Rua Joaquim Machado, 35 (1,5km)
- Shopping Lapa (1,6km)
- Parque Villa-Lobos (1,7km)
- Estação Terminal Lapa (1,7km)
- Parque Estadual Cândido Portinari (2,3km)