Casa (sobrado) de 260 m², Vila Campesina, 1 suíte, quintal

Casa (sobrado) na Vila Campesina, Osasco, com 260 m², terreno de 324 m², 4 quartos (1 suíte), 4 banheiros, 1 vaga e quintal. CÓD: DAZA6694

- DESTAQUES
- 1 suíte.
- Quintal.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
INVESTIMENTO TRIPLO EM OSASCO! Terreno de 260 m² com 3 imóveis independentes (Salão, Sobreloja e Casa) somando 324 m² de área. Renda multifuncional garantida! Vizinho a novos projetos EZTEC, Matriz Bradesco e a 7 min do Centro. Logística perfeita c/ fácil acesso às Marginais, RODOANEL e Castelo. Garanta de valorização e aluguel multiplicado!Excelente oportunidade para investidores e comerciantes no coração de Osasco. Este imóvel oferece uma configuração versátil com três unidades independentes no mesmo lote, ideal para locação multifuncional (comercial e residencial) ou para instalação de negócio próprio com faturamento extra.📐 Detalhes Técnicos e Estrutura Área do Terreno: 260 m² (Dimensões perfeitas: 10m de frente x 26m de fundos).Área Construída Total: 324,95 m².🏢 Distribuição dos Imóveis:1. Salão Comercial (Frente): Aproximadamente 40 m², equipado com depósito e banheiro. Excelente visibilidade para o comércio local.2. Sobreloja: Espaço amplo contendo 4 salas, cozinha, banheiro social e área de serviço (sem vaga de garagem). Ideal para escritórios, consultórios ou clínicas.3. Casa (Fundos): Estrutura residencial ou comercial de apoio contendo 4 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal privativo e vaga de garagem.📍 Localização Estratégica e Valorização Garantida. O imóvel está posicionado em uma das regiões mais dinâmicas de Osasco, cercado por infraestrutura completa e com fortíssimo vetor de valorização imobiliária: Crescimento Local: Vizinho a dois novos empreendimentos residenciais de alto padrão da incorporadora EZTEC (iniciados em 2026), o que aumentará drasticamente o fluxo de pedestres e o poder de compra na região. Praticidade e Conveniência: Próximo à Prefeitura de Osasco, à Matriz do Bradesco (Cidade de Deus) e à Fundação Bradesco. Comércio Forte: Região farta em supermercados, farmácias, shoppings e feira livre. Mobilidade Perfeita: Apenas 7 minutos do Centro de Osasco. Fácil acesso a linhas de ônibus e estações de trem da CPTM. Logística Imbatível: Rápido acesso às marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares e Rodoanel. Ideal para quem busca geração de renda passiva com aluguéis ou um ponto consolidado para expandir sua empresa.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Mário Battiston (50m)
- Espaço Cultural Grande Otelo (100m)
- Tic Tac Centro de Educação Infantil (100m)
- Colégio Ceus (150m)
- Assaí Atacadista (400m)
- Monumento Rotary Osasco (500m)

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- IMPORTANTE
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- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região da Vila Campesina:
- Super Shopping Osasco (850m)
- Shopping União de Osasco (850m)
- Estação Terminal Urbano Amador Aguiar (1,3km)
- Estação Terminal Largo de Osasco Sul (1,6km)
- Estádio Prefeito José Liberatti (3,6km)
- Parque Vila dos Remédios (3,8km)