Casa (sobrado) de 212 m², Brasilândia, varanda gourmet, home office, ar-condicio

Casa (sobrado) na Brasilândia, com 212 m², terreno de 143 m², 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros, 6 vagas, varanda gourmet, home office e ar-condicionado. CÓD: DAZA4404

- DESTAQUES
- 1 suíte.
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Home office.
- Ar-condicionado.
- Copa.
- Depósito.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Se você procura um sobrado diferenciado, ideal para quem valoriza momentos em família e gosta de receber amigos com conforto, este imóvel merece destaque na sua busca. O grande diferencial da casa está em sua excelente estrutura para confraternizações, contando com um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de uma ampla garagem que pode ser facilmente utilizada como salão de festas, acomodando muitos convidados com praticidade e conforto.

Localizado na Rua Lúcio Mendonça na Vila Nina, Freguesia do Ó, este sobrado entrega o equilíbrio ideal entre conforto, sofisticação e localização estratégica.

O imóvel possui 212 m² de área construída, com ambientes espaçosos, bem distribuídos e excelente padrão de conservação. São 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala é espaçosa, aconchegante e conta com ar-condicionado, integrada à sala de jantar, criando um ambiente moderno e funcional para o dia a dia e para receber convidados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 212 m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda
• Sala espaçosa com ar-condicionado
• Cozinha integrada à sala de jantar
• 4 banheiros, sendo 1 lavabo
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha
• Salão de festas
• Depósito
• Corredor lateral
• Área de serviço coberta
• Área de dispensa
• Até 6 vagas de garagem
• Sistema de alarme Verisure

LOCALIZAÇÃO
Localizado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece mais privacidade, segurança e qualidade de vida para sua família. A região possui excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e conveniências no entorno.

Além disso, o sobrado está próximo às principais vias da região, como Rua Parapuã, as avenidas João Paulo I, Ministro Petrônio Portela e Itaberaba, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Norte e demais regiões da cidade.

COMÉRCIOS E PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS
• Largo da Matriz – 9 min de carro
• Padaria Jimmy – 2 min de carro
• Sonda Itaberaba – 4 min de carro

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Escola Estadual Cacilda Becker (200m)
- Professor Edgard Pimentel Rezende (250m)
- Praça Manoel Fernandes Faria (250m)
- CEEFÓ - Centro Esportivo e Educacional Freguesia do Ó (550m)
- Hospital Doutor Adib Jatene (650m)

Fale conosco e agende uma visita.

- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.

Informações adicionais no site, pesquise pelo código.

• UBS Vila Santa Maria – 4 min de carro
• Drogaria São Paulo – 1 min de carro
• Colégio Rosati – 4 min de carro
• Academia Gaviões 24h – 4 min a pé
• Academia Smart Fit Freguesia do Ó – 5 min de carro
• McDonald’s Av. Itaberaba – 5 min de carro
• Terminal Vila Nova Cachoeirinha – 10 min de carro
• Futuras estações da Linha Laranja do Metrô – fácil acesso
• Padarias, mercados, restaurantes, pet shops e farmácias a poucos minutos do imóvel

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região da Brasilândia:
- Just Fit (1,1km)
- Estação Rua Professor Luís Sanches (1,5km)
- Estação João Paulo I (1,8km)
- Parque Rodrigo de Gasperi (2,7km)
- Faculdades Integradas Rio Branco (4km)