Casa (sobrado) de 157 m², Parque Capuava, varanda

Casa (sobrado) no Parque Capuava, Santo André, com 157 m², terreno de 128 m², 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 2 vagas e varanda. CÓD: DAZA5531

- DESTAQUES
- 1 suíte.
- Varanda.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
SOBRADO À VENDA NO PARQUE CAPUAVA EM SANTO ANDRÉ | 3 QUARTOS | SUÍTE | 2 VAGAS DE GARAGEM

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Santo André!

Este sobrado possui uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.

Destaques do Imóvel

- 03 quartos, sendo 01 suíte (atualmente adaptada para sala e cozinha integradas com acesso independente)

- Sala de estar ampla e aconchegante com jardim de inverno

- Cozinha espaçosa

- 02 banheiros sociais

- Área de serviço coberta

- 02 vagas de garagem com portões individuais

- Ambientes adaptados para melhor aproveitamento dos espaços

O imóvel passou por algumas modificações que ampliaram sua versatilidade. A antiga suíte foi transformada em um ambiente integrado de sala e cozinha com entrada independente, proporcionando diversas possibilidades de uso, como moradia para familiares, espaço para home office ou até mesmo geração de renda.

Além disso, devido à amplitude da sala principal, foi criado um quarto adicional utilizando divisórias em drywall, aumentando a funcionalidade dos ambientes.

Importante destacar que o imóvel possui apenas um relógio de medição para água e energia elétrica (Sabesp e Enel).

Localização Privilegiada Parque Capuava

Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, o Parque Capuava oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade.

O bairro faz divisa com regiões valorizadas como Parque Erasmo Assunção, Parque Novo Oratório e Jardim Rina, reunindo uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer.

Fácil Acesso

* Avenida dos Estados
* Avenida das Nações
* Rua Evangelista de Souza
* Rua Ligúria

A região conta ainda com diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Terminal Capuava, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André e cidades vizinhas.

Comércio e Serviços Próximos

Você terá tudo o que precisa a poucos minutos de casa

* Supermercado Coop Capuava
* Hortifrútis
* Farmácias
* Lotéricas
* Postos de combustível
* Lojas e serviços diversos
* Salões de beleza

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Escola Estadual Professor Beneraldo de Toledo Piza (150m)
- Parque Vereador Norio Arimura (350m)
- Centro Público de Formação de Profissionais João Amazonas (450m)
- Praça Delfino Ribeiro Guimaz (450m)
- Hortifruti Nações (450m)
- Cesa Parque Erasmo Assunçăo (600m)

Fale conosco e agende uma visita.

- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.

Informações adicionais no site, pesquise pelo código.

* Autopeças

Educação

A região dispõe de excelentes opções de ensino, entre elas

* Colégio Cantares
* Colégio Estudiosos
* Creche Municipal Heitor Villa-Lobos
* Escola Estadual Prof. Beneraldo de Toledo Piza
* Escola Estadual Prof. Nelson Cardim de Brito

Saúde

* Centro de Saúde Escola Capuava
* UPA Mesquita
* Hospital da Mulher (Parque Novo Oratório)

Lazer e Qualidade de Vida

Os moradores contam com ótimas opções para atividades ao ar livre e prática esportiva

* Parque Vereador Norio Arimura
* Lago e área verde para caminhadas
* Playground
* Equipamentos de exercícios
* Arena SECI com campo de grama sintética

Além disso, a região possui diversas academias e centros de treinamento.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região do Parque Capuava:
- Estação Capuava (1,5km)
- Estação Terminal Metropolitano Sônia Maria (2,5km)
- Atrium Shopping Santo André (2,7km)
- Parque Regional da Criança Palhaço Estremilique (2,8km)
- Estádio Municipal Bruno José Daniel (3,3km)
- Escola SENAI A. Jacob Lafer (3,7km)