Casa · 121m² · 3 quartos · 20 vagas
venda
R$ 1.600.000
IPTU R$ 8
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Rua Vale da Macieira, 4, Cidade Ademar, São Paulo
Casa (sobrado) de 121 m², Cidade Ademar, varanda gourmet, copa, depósito, pé-dir
Casa (sobrado) na Cidade Ademar, com 121 m², terreno de 524 m², 3 quartos, 3 banheiros, 20 vagas, varanda gourmet, copa e depósito. CÓD: DAZA3081
- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Copa.
- Depósito.
- Pé-direito alto.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Imagine investir em um espaço onde **localização, metragem inteligente e potencial construtivo** se conectam de forma estratégica. Na **Rua Vale da Macieira, nº 4, Jardim Miriam – São Paulo**, **ao lado do Superatacado Public**, você encontra uma oportunidade rara para quem pensa em crescimento, visibilidade e retorno.
O terreno é composto por **dois lotes contíguos**, que juntos somam **524 m² de área total**, com excelente aproveitamento
• **Lote 3** – medindo **26 metros de profundidade por 10 metros de frente**, totalmente **livre**, ideal para construção nova, ampliação ou projeto complementar;
• **Lote 4** – também com **26 metros por 10 metros**, onde está edificado um **sobrado de 121 m²**, que necessita de **reforma completa**, oferecendo uma base sólida para transformação.
O sobrado conta
* **Salas com pé-direito alto, acima do padrão tradicional**, proporcionando amplitude e iluminação;
* **2 salas**, permitindo uso flexível;
* **3 dormitórios**;
* **3 banheiros**;
* **2 Cozinhas**;
* **Espaço gourmet com churrasqueira**, que pode ser valorizado ou ressignificado conforme o novo projeto.
A grande força desta oportunidade está na **versatilidade**
Você pode **reformar o sobrado e construir no lote livre**, integrar os dois terrenos em um **projeto único**, ou até **desenvolver soluções independentes**, explorando o alto fluxo gerado pelo Super atacado Public ao lado — cenário perfeito para **uso comercial, misto ou residencial com forte apelo estratégico e potencial de parceria**.
Aqui, você não compra apenas metragem.
Você investe em **localização, frente, profundidade e visão de futuro**.
Porque oportunidades inteligentes começam no endereço certo.
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Supermercado Ricoy (250m)
- Escola Estadual Professora Yolanda Bernardini Robert (300m)
- Escola Estadual Leonor Quadros (350m)
- Praça Bacharel Fernando Braga Pereira da Rocha (350m)
- Smart Fit (550m)
- Ultragaz (650m)
Na região da Cidade Ademar:
- Estação Terminal Metropolitano Diadema (800m)
- Shopping Popular (1,2km)
- Shopping Praça da Moça (1,5km)
- Parque do Nabuco (3,4km)
- Parque CienTec (3,4km)
- Centro Paralímpico Brasileiro (3,4km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Formalize nos canais oficiais (, ou ) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos.
A DAZA Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco.
O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.
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- Copa.
- Depósito.
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O terreno é composto por **dois lotes contíguos**, que juntos somam **524 m² de área total**, com excelente aproveitamento
• **Lote 3** – medindo **26 metros de profundidade por 10 metros de frente**, totalmente **livre**, ideal para construção nova, ampliação ou projeto complementar;
• **Lote 4** – também com **26 metros por 10 metros**, onde está edificado um **sobrado de 121 m²**, que necessita de **reforma completa**, oferecendo uma base sólida para transformação.
O sobrado conta
* **Salas com pé-direito alto, acima do padrão tradicional**, proporcionando amplitude e iluminação;
* **2 salas**, permitindo uso flexível;
* **3 dormitórios**;
* **3 banheiros**;
* **2 Cozinhas**;
* **Espaço gourmet com churrasqueira**, que pode ser valorizado ou ressignificado conforme o novo projeto.
A grande força desta oportunidade está na **versatilidade**
Você pode **reformar o sobrado e construir no lote livre**, integrar os dois terrenos em um **projeto único**, ou até **desenvolver soluções independentes**, explorando o alto fluxo gerado pelo Super atacado Public ao lado — cenário perfeito para **uso comercial, misto ou residencial com forte apelo estratégico e potencial de parceria**.
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Você investe em **localização, frente, profundidade e visão de futuro**.
Porque oportunidades inteligentes começam no endereço certo.
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Supermercado Ricoy (250m)
- Escola Estadual Professora Yolanda Bernardini Robert (300m)
- Escola Estadual Leonor Quadros (350m)
- Praça Bacharel Fernando Braga Pereira da Rocha (350m)
- Smart Fit (550m)
- Ultragaz (650m)
Na região da Cidade Ademar:
- Estação Terminal Metropolitano Diadema (800m)
- Shopping Popular (1,2km)
- Shopping Praça da Moça (1,5km)
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