CASA SOBRADO COM 4 DORMITÓRIOS + ANEXO - SÃO JOSÉ

Excelente imóvel com amplo terreno de 341 m2 e diversas possibilidades de utilização !
Aproximadamente 100 metros da BR - 116, com fácil acesso ao transporte público e às principais saídas da cidade.
O imóvel principal conta com:
- 4 amplos dormitórios, sendo 1 suite,
- Sala de estar e jantar,
- Cozinha,
- Área de serviço,
- Sacada.
- Escada interna em granito,
- Corrimão em inox,
- Piso em porcelanato,
- Aberturas em madeira de Angeli,
- Garagem para 3 carros.
O terreno possui 11 x 31 metros, totalizando 341m2, proporcionando excelente espaço e aproveitamento.

ANEXO INDEPENDENTE:
Além da residencia principal, o imóvel possui uma segunda casa no terreno, composta por:
- 2 dormitorios,
- Sala,
- Cozinha,
- Banheiro,
- Área,
- Pátio privativo.

O imóvel ainda conta com um lindo galpão campeiro com churrasqueira, perfeito para reunir a família e amigos e aproveitar bons momentos.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR:
Pela sua configuração e espaços independentes, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização: pode acomodar duas famílias, ser utilizado para residência e comércio, ou ainda representar uma excelente oportunidade para investidores.
A garagem, por possuir acesso independente, também apresenta potencial para ser transformada em lojas ou espaços comerciais, ampliando ainda mais as possibilidades de geração de renda.
Localização estratégica, a apenas 100 metros da BR-116, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Canoas e cidades vizinhas.
Um imóvel amplo, versátil e com grande potencial - ideal para quem busca espaço para a família ou uma oportunidade diferenciada de investimento.