Casa Sobrado 3 quartos sendo 2 suites Jardim Simuns Zona Oeste de Sorocaba

Casa a Venda – Jd. Simus – Sorocaba/SP

?? Area construida: 236,63 m2
?? Area do terreno: 145,13 m2
??? 3 quartos no total (2 suites)
?? 3 vagas com portao basculante automatico
??? Sala ampla
??? Cozinha completa
?? 4 banheiros
?? Lavanderia
?? Area de iluminacao em porcelanato
?? Salao de festas gourmet completo com ofuro
?? Ar condicionado
?? Moveis Planejados Italinea
?? Energia Solar – so paga o minimo da conta de energia
?? Agua filtrada em toda a casa (filtro geral na entrada)
?? Vista para area verde pela cozinha

??? Cozinha com:
- Armarios embutidos Italinea
- Balcao em granito Sao Gabriel com acesso a diversas tomadas
- Fogao por inducao embutido
- Forno eletrico embutido
- Exaustor digital suggar com tubulacao
- Pia e bancadas em granito preto Sao Gabriel (acabamento premium)
- Piso em porcelanato
- Vista para area verde ??

??? Sala com:
- Porta de entrada e Janela em madeira nobre
- Piso em porcelanato
- Painel Italinea embutido para TV
- Ar-condicionado
- Cortinas de varal com tecido italiano feito sobre medida (vai ficar na casa)

?? Area de iluminacao:
- Piso em porcelanato
- Excelente iluminacao natural para os ambientes da casa

?? Lavanderia
- Varal resistente com carretel recolhivel (vai ficar na casa)
- Pia de excelente qualidade
- Saida de agua individual para maquina de lavar com registro
- Diversas tomadas

??? Quartos do piso principal (2 quartos, sendo 1 suite):
- Armarios embutidos Italinea
- Piso laminado com manta termica (conforto termico)
- Ar-condicionado
- Janelas em aluminio premium com:
? Mosqueteira integrada
? Persianas blackout premium com moldura italinea

??? Suite do piso superior:
- Ar-condicionado
- Janela e porta balcao em madeira nobre
- Sacada com vista ampla para rua

?? Salao de Festas Gourmet (piso superior):
- Piso vinilico
- Janeloes amplos
- Exaustor para churrasqueira
- Exaustor para fogao de inducao
- Churrasqueira Gourmet de facil limpeza
- Fogao por inducao
- Ofuro para 6 pessoas com hidromassagem e aquecedor com acionamento pelo painel ou via wireless
- Conjunto de mesa + 16 cadeiras de alta qualidade (permanece no imovel)
- Ar-condicionado
- Acesso facil a caixa d’agua em um espaco pode ser usado como deposito, inclusive de ferramentas

?? Garagens:
- Piso principal:
? 2 vagas
? Portao basculante automatico

- Piso inferior:
? 1 vaga
? Portao basculante automatico
? Banheiro completo
? Diversas tomadas (110/220)V

?? Energia Solar:
- 8 placas de 500 W (total 4 kW)
- Economia: paga apenas o minimo da conta

?? Infraestrutura e Diferenciais:
- Toda a agua da casa e filtrada — filtro geral na entrada
- Ar-condicionados novos (1 ano de uso, garantia de 10 anos) quente e frio pode ser acionado pelo controle remoto ou wireless
- Fachada com portas e janelas em madeira nobre
- Janelas em aluminio premium nos quartos
- Portas da cozinha para area de iluminacao e para lavanderia em aluminio premium
- Divisoes entre os ambientes com portas de vidro blindex de correr
- Terreno atravessa o quarteirao Rarissimo (7 m frente, 6,5 m fundo, 23 m lateral superior, 22 m lateral inferior)
* Iluminacao natural excelente em toda casa
* Ventilacao Natural excelente em toda casa
- Acabamentos premium em toda a casa
- Torneiras de alta qualidade
- Os banheiros do piso superior e do piso principal tem ducha higienica
- Dutos de eletricidade separados dos dutos de cabeamento de antena e internet, caixas de passagem pela casa inteira!

??? Sobre a localizacao
- Localizacao estrategica, proximo a escolas, supermercados e comercios variados
- Facil acesso as principais vc avenidas e rodovias da cidade
- Bairro tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura urbana
- Areas verdes e opcoes de lazer nas proximidades.