Casa Sobrado 3 Quartos com Suíte e Amplo Porão | 300m da Beira-Mar Norte | Centro/Agronômica - Flori

Casa Sobrado com 3 Quartos e Suíte à Venda | Agronômica / Centro | Florianópolis - SC

Localização estratégica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso!

Se você procura um imóvel para morar, investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, esta é uma oportunidade única.

Localizado na Rua Jairo Callado, na divisa entre os bairros Centro e Agronômica, este sobrado oferece praticidade, conforto e uma localização privilegiada, a apenas 300 metros da Beira-Mar Norte e 200 metros do Beiramar Shopping, próximo a supermercados, clínicas, escolas, restaurantes, órgãos públicos e aos principais acessos da cidade.

Com 95,90m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, contando com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salas amplas, cozinha funcional e excelente iluminação natural.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o amplo porão, que oferece diversas possibilidades de utilização, como área de lazer, escritório, depósito, espaço comercial ou ampliação da área residencial, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Além de atender perfeitamente quem busca uma residência em localização central, o imóvel também apresenta grande potencial para uso comercial, como escritório de advocacia, consultório, clínica, coworking, imobiliária ou outras atividades profissionais.

Destaques do Imóvel:

3 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros
Sala de estar e jantar
Cozinha funcional
Área de serviço
Amplo porão com potencial de ampliação
Semi-mobiliado
1 vaga de garagem
Excelente posição solar
Aceita pets

Diferenciais da Localização:

Apenas 300 metros da Beira-Mar Norte
Apenas 200 metros do Beiramar Shopping
Fácil acesso ao Centro e principais vias da cidade
Próximo a escolas, supermercados, farmácias e serviços
Região de alta valorização imobiliária

Documentação
Terreno com Escritura Pública
IPTU regularizado, habite-se
Segurança jurídica para sua compra

Uma excelente oportunidade para quem deseja unir localização, praticidade e potencial de valorização em um único imóvel.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este sobrado pode oferecer para você, sua família ou seu negócio.