CASA / SOBRADO 05 QUARTOS - 5 VAGAS - ALTOS DA AGRONOMIA - PORTO ALEGRE/RS

Somente venda
? Casa de Alto Padrão com Vista Privilegiada para o Lago Saint? Hílare
Imponente residência de alto padrão, com aproximadamente 850 m² de área construída, em terreno de 10 x 30 metros, projetada para oferecer conforto, lazer, durabilidade e excelente potencial de ampliação.
? Primeiro andar:
Garagem ocupando todo o pavimento, com espaço para até 5 veículos, além de pátio.
Garagem e pátio de acesso revestidos com piso em granitina, material extremamente resistente, ideal para tráfego de veículos e de baixa manutenção.
O espaço também possibilita uso comercial ou abertura de empreendimento.
? Segundo andar:
Escritório amplo, bem arejado, com lavabo, totalmente independente da casa, sem acesso interno ? ideal para escritório profissional, clínica, consultório ou estúdio.
Conta com diversas tomadas bem distribuídas, oferecendo praticidade para equipamentos e tecnologia.
Área social da residência:
Sala ampla com home theater
Banheiro social
Cozinha estilo americana, com móveis planejados e bancadas em granito
Piso da sala e cozinha em porcelanato grande, de primeira linha
Despensa planejada localizada sob a escada que dá acesso ao terceiro andar
Escada de acesso ao segundo piso revestida em granito
? Área de lazer:
Espaço integrado e ideal para convivência:
Churrasqueira ampla, com bancadas em granito
Piscina de fibra de vidro, posicionada em canto, otimizando o aproveitamento do espaço
Piscina aquecida, com hidromassagem (jatos)
Piso ao redor da piscina em granitina, extremamente durável e antiderrapante
Fácil acesso à cozinha e à sala
? Terceiro andar - área íntima:
Composto por 5 dormitórios, distribuídos da seguinte forma:
Suíte frontal com closet planejado e sacada
Quarto traseiro esquerdo com móveis planejados e ampla sacada, ideal para sala de jogos, cinema privativo, academia ou estúdio
Quarto traseiro central com móveis planejados, bancada para estudos, armários amplos e espelhos decorativos
Quarto traseiro direito de grande dimensão, com móveis planejados, bancada para estudos, guarda-roupas amplos e espelhos decorativos
Quarto frontal adicional com sacada
Banheiro social
Dispensa para roupas de cama
? Todos os quartos com móveis planejados possuem bancadas para estudos, armários e guarda-roupas amplos, além de espelhos decorativos, garantindo funcionalidade e conforto.
? Diferenciais construtivos e tecnológicos:
Sistema de placas solares on-grid
Telhas de 8 mm, com estrutura metálica
Estrutura preparada para construção de mais 1 ou até 2 pavimentos, com total segurança
Telhado aluminizado
Caixa d?água central
Escadas internas em granito
Gás central com aquecedor Junker
? Localização:
Rua calma e familiar, próxima a farmácia, posto de combustível, ponto de ônibus, escolas e mercados com excelentes preços.
? Condição especial:
? 5 anos de IPTU isento!
? Condições flexíveis de negociação:
Estuda propostas com entrada e permuta parcial (imóvel em Santa Catarina), mediante avaliação, além de possibilidade de parcelamento direto de parte do valor.
? Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que essa residência entrega.