Casa · 600m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 975.000
IPTU R$ 12.000
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RUA ORLANDO MALAGOLI 121, Rio Pequeno, São Paulo
Casa - Rio Pequeno
**** EXCELENTE IMÓVEL PARA RENDA E MORADIA ****
IMÓVEL COM CASA PRINCIPAL COM ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDENTE, E MAIS 6 CASAS PARA LOCAÇÃO, QUE TEM ACESSO POR OUTRA ENTRADA, TUDO MUITO BEM ORGANIZADO.
- CASA PRINCIPAL DE 2 ANDARES, EXCELENTE ESTRUTRA, BEM CONSERVADA E BEM ACABADA, SENDO:
- NO ANDAR TÉRREO, QUE SE ENCONTRA NO NÍVEL DA RUA, APRESENTA OS SEGUINTES CÔMODOS: GARAGEM E QUINTAL AMPLOS, COM CORREDOR LATERAL AMPLO, COZINHA COM ARMÁRIOS, MESA, COIFA E COOKTOP E SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR COM SOFÁ, COM ESCADA DE ACESSO AO ANDAR SUPERIOR, LAVABO. COM ENTRADA INDEPENDENTE HÁ UM OUTRO AMBIENTE COMPOSTO DE 3 CÔMODOS E UM BANHEIRO COMPLETO. PELO QUINTAL TAMBÉM HÁ ESCADA DE ACESSO AO ANDAR SUPERIOR;
- NO SEGUNDO ANDAR HÁ 2 SUÍTES BEM AMPLAS, 1 SUÍTE COM AR CONDICIONADO, SENDO QUE HÁ 1 TERCEIRO CÔMODO, UTILIZADO COMO AMBIENTE DE TRABALHO (ESCRITÓRIO, USO OPCIONAL), A PARTE SUPERIOR É TODA AVARANDA PELA FRENTE E LATERAL DIREITA (DE QUEM DA RUA OLHA PARA A CASA) E NOS FUNDOS, ONDE SE ENCONTRA TAMBÉM A LAVANDERIA (NA LATERAL). NOS FUNDOS HÁ UM ARMÁRIO DE ALVENARIA, BEM AMPLO, A ESCADA EXTERNA ACESSA A PARTE SUPERIOR PELA VARANDA NOS FUNDOS. TODA A PARTE AVARANDADA É COBERTA POR TELHAS DE BARRO. NA VARANDA HÁ TAMBÉM CHURRASQUEIRA COM FORNO, FOGÃO A LENHA E PIA DE COZINHA.
HÁ SISTEMA DE MONITORAMENTO POR 8 CÂMERAS DEVIDAMENTE INSTALADAS EM LOCAIS ESTRATÉGICOS.
6 CASAS ALUGADAS, COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
AS CASAS SÃO LOCALIZADAS ABAIXO DA CASA 1 E ESTÃO ABAIXO DO NÍVEL DA RUA, SENDO O TERRENO EM DECLIVE. A ENTRADA DAS CASAS É PELA LATERAL DIREITA, ONDE O TERRENO FAZ DIVISA COM UMA VIELA, QUE TEM SEU FIM EXATAMENTE ONDE TERMINA O TERRENO NOS FUNDOS, A VIELA É FECHADA COM PORTÃO DE FERRO, QUE SOMENTE OS MORADORES TEM ACESSO, PERMANECENDO TRANCADO. TUDO BEM CONSERVADO E ORGANIZADO. NA VIELA, COMO A MESMA É FECHADA, É POSSÍVEL GUARDAR 5 CARROS, CUJAS VAGAS SÃO UTILIZADAS PELAS CASAS.
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS:
CASA 1: 2 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA, COZINHA, LAVANDERIA, BANHEIRO;
CASA 2: 1 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO, LAVANDERIA E QUINTAL;
CASAS 3 E 4 : 1 DORMITÓRIO, COZINHA, BANHEIRO E LAVANDERIA;
CASAS 5 E 6: 1 CÔMODO COM BANHEIRO.
BAIRRO COM AMPLO COMÉRCIO LOCAL E PRÓXIMO DE AVENIDA MOVIMENTADA, COM VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS COM ACESSO AO METRÔ BUTANTÃ, PROXIMIDADE DA USP , FÁCIL ACESSO ÀS MARGINAIS E RODOVIAS.
IMÓVEL COM CASA PRINCIPAL COM ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDENTE, E MAIS 6 CASAS PARA LOCAÇÃO, QUE TEM ACESSO POR OUTRA ENTRADA, TUDO MUITO BEM ORGANIZADO.
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- NO ANDAR TÉRREO, QUE SE ENCONTRA NO NÍVEL DA RUA, APRESENTA OS SEGUINTES CÔMODOS: GARAGEM E QUINTAL AMPLOS, COM CORREDOR LATERAL AMPLO, COZINHA COM ARMÁRIOS, MESA, COIFA E COOKTOP E SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR COM SOFÁ, COM ESCADA DE ACESSO AO ANDAR SUPERIOR, LAVABO. COM ENTRADA INDEPENDENTE HÁ UM OUTRO AMBIENTE COMPOSTO DE 3 CÔMODOS E UM BANHEIRO COMPLETO. PELO QUINTAL TAMBÉM HÁ ESCADA DE ACESSO AO ANDAR SUPERIOR;
- NO SEGUNDO ANDAR HÁ 2 SUÍTES BEM AMPLAS, 1 SUÍTE COM AR CONDICIONADO, SENDO QUE HÁ 1 TERCEIRO CÔMODO, UTILIZADO COMO AMBIENTE DE TRABALHO (ESCRITÓRIO, USO OPCIONAL), A PARTE SUPERIOR É TODA AVARANDA PELA FRENTE E LATERAL DIREITA (DE QUEM DA RUA OLHA PARA A CASA) E NOS FUNDOS, ONDE SE ENCONTRA TAMBÉM A LAVANDERIA (NA LATERAL). NOS FUNDOS HÁ UM ARMÁRIO DE ALVENARIA, BEM AMPLO, A ESCADA EXTERNA ACESSA A PARTE SUPERIOR PELA VARANDA NOS FUNDOS. TODA A PARTE AVARANDADA É COBERTA POR TELHAS DE BARRO. NA VARANDA HÁ TAMBÉM CHURRASQUEIRA COM FORNO, FOGÃO A LENHA E PIA DE COZINHA.
HÁ SISTEMA DE MONITORAMENTO POR 8 CÂMERAS DEVIDAMENTE INSTALADAS EM LOCAIS ESTRATÉGICOS.
6 CASAS ALUGADAS, COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
AS CASAS SÃO LOCALIZADAS ABAIXO DA CASA 1 E ESTÃO ABAIXO DO NÍVEL DA RUA, SENDO O TERRENO EM DECLIVE. A ENTRADA DAS CASAS É PELA LATERAL DIREITA, ONDE O TERRENO FAZ DIVISA COM UMA VIELA, QUE TEM SEU FIM EXATAMENTE ONDE TERMINA O TERRENO NOS FUNDOS, A VIELA É FECHADA COM PORTÃO DE FERRO, QUE SOMENTE OS MORADORES TEM ACESSO, PERMANECENDO TRANCADO. TUDO BEM CONSERVADO E ORGANIZADO. NA VIELA, COMO A MESMA É FECHADA, É POSSÍVEL GUARDAR 5 CARROS, CUJAS VAGAS SÃO UTILIZADAS PELAS CASAS.
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS:
CASA 1: 2 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA, COZINHA, LAVANDERIA, BANHEIRO;
CASA 2: 1 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO, LAVANDERIA E QUINTAL;
CASAS 3 E 4 : 1 DORMITÓRIO, COZINHA, BANHEIRO E LAVANDERIA;
CASAS 5 E 6: 1 CÔMODO COM BANHEIRO.
BAIRRO COM AMPLO COMÉRCIO LOCAL E PRÓXIMO DE AVENIDA MOVIMENTADA, COM VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS COM ACESSO AO METRÔ BUTANTÃ, PROXIMIDADE DA USP , FÁCIL ACESSO ÀS MARGINAIS E RODOVIAS.
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