Casa Residencial para locação, Taboleiro Verde, Cotia - CA0246.

Km 39 Rap. Tavares - Chácara 5 mil m - OPORTUNIDADE! Arquitetura autoral com forte pegada ecológica! ÚNICA e ESPECIAL,(Em 2 LOTES) - PORTEIRA FECHADA (Loft LINDAMENTE DECORADO Apto Anexo Salão multiuso) AT: 5.250,00 m (70,00 m de frente) AC: 271,00 mValor de Venda: R$ 1.600.000,00(um milhão e seiscentos mil reais) Possibilidade de VENDA SÓ da CASA (sem o terreno anexo) por R$ 1.250.000,00Valor de Locação: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) mais IPTUObs: Exige a permanência dos profissionais, que sempre cuidou da área verde (5 x mês) R$ 450,00Valor do PACOTE aprox. (Jan25): R$ 8.130,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU Ver dados: R$ 1.911,00 ano à vista ou 12 de R$ 177,00(possibilidade de requisição do quot;IPTU Verdequot; junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU).Permuta: não estudaDocumentação: ok (AC averbada: 114,62m)Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA solicitam agendamento prévio de no mínimo 48 horasEstado de Conservação: ótimoAno da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998 Descrição do imóvel:CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!São 5.250 m de estilo de vida.Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.Próxima ao completo comércio da região, ao novo Shopping Central Park Palza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park e Parque Aquático Termas da MataFAUNA E FLORA ABUNDANTESFloresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:Bananas: Nanica, Prata e Figo.Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.Lichia.Jambo.Jabuticaba (2 pés).Amora.Pitanga (vários pés).Café (vários pés).Cravo da índia.ESPAÇO HORTACASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.Madeiramento nobre.Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.3 acessos: íntimo, social lazer e serviço.Terreno todo telado com quot;tela soldadaquot;, chumbado no chão.Garagem em pátio para 4 vagas.Internet fibra.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).CASA LOFTLoft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.Terraço deck panorâmico.Suíte com armários integrada à sala íntima e mezaninoBanheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar adega.Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.Pátio Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata.Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.Pátio com linda pia rústica externa.Escadas de pedraANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 mIDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.Possui um banheiro completo.Pode ser adaptado e se transformar em uma unidade independente com 2 dormitórios, banheiro e uma sala.Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.Tanque para banho de animais com fácil acesso ÁREA CONSTRUIDA DETALHADATOTAL: 271 m. 148 m (Loft e Estúdio) 123 m varandas, decks, área externa e lago de pedras. LOFT ESTÚDIO: 148 mLOFT: total 101 m, sendo:Piso superior: 72,5 m (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).Piso inferior: 28,5 m (área de serviço, lavanderia, banheiro).ESTÚDIO: 47 m.Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 mVarandas: 23 m.Decks de madeira (superior e triangular): 25 m.Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m.Lago: 25 m. - Características: Lareira, Varanda, Quintal, Cozinha americana, Móveis Planejados, Churrasqueira, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Aceita Pet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - 27/10/2026