Casa · 350m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.400.000
IPTU R$ 1
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Centro, Centro, São Lourenço
Casa Residencial de Alto Padrão com 300 m² e SPA Privativo – Próxima ao Centro e Pa
✅ Disponível para venda, está excelente residência destaca-se no mercado de São Lourenço pela sua infraestrutura impecável, otimização de espaços e localização extremamente privilegiada. Situada em uma região plana e nobre, a propriedade permite fácil acesso a pé tanto ao polo turístico e comercial quanto ao principal cartão-postal da cidade.
✅Com cerca de 300 m² de área construída, o projeto arquitetônico priorizou o conforto térmico, a segurança e a convivência familiar.
✅Características Internas e Climatização:
•Dormitórios: 03 quartos bem distribuídos, sendo 01 suíte master equipada com ar-condicionado com tecnologia Inverter (maior economia e eficiência). Os outros 02 dormitórios possuem ventiladores de teto de excelente vazão.
•Mobiliário Fixo: Armários planejados modernos e sob medida instalados em todos os quartos, banheiros, cozinha e no espaço gourmet.
•Cozinha Integrada: Equipada com cooktop a gás e forno elétrico embutido.
✅Área de Lazer e Convivência:
•Espaço gourmet coberto com churrasqueira integrada e armários de apoio.
•SPA com Hidromassagem com capacidade para acomodar confortavelmente até 04 pessoas, ideal para momentos de relaxamento.
✅Segurança e Logística:
•Garagem coberta com duas vagas disponíveis.
•Sistema de segurança com porteiro eletrônico instalado.
•Acesso facilitado: trajeto de piso totalmente plano a apenas 700 metros do centro comercial, gastronômico e turístico, e a 900 metros da portaria principal do Parque das Águas.
✅Condições Comerciais:
•Preço de Venda: R$ 1.400.000,00 (Um milhão e quatrocentos mil reais).
✅Para maiores informações, documentação ou agendamento de visitas técnicas, entre em contato com nossa equipe de corretores especialistas.
✅ Me Chama no ZAP
↪Site _
↪CRECI-MG
⚠ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
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Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅Com cerca de 300 m² de área construída, o projeto arquitetônico priorizou o conforto térmico, a segurança e a convivência familiar.
✅Características Internas e Climatização:
•Dormitórios: 03 quartos bem distribuídos, sendo 01 suíte master equipada com ar-condicionado com tecnologia Inverter (maior economia e eficiência). Os outros 02 dormitórios possuem ventiladores de teto de excelente vazão.
•Mobiliário Fixo: Armários planejados modernos e sob medida instalados em todos os quartos, banheiros, cozinha e no espaço gourmet.
•Cozinha Integrada: Equipada com cooktop a gás e forno elétrico embutido.
✅Área de Lazer e Convivência:
•Espaço gourmet coberto com churrasqueira integrada e armários de apoio.
•SPA com Hidromassagem com capacidade para acomodar confortavelmente até 04 pessoas, ideal para momentos de relaxamento.
✅Segurança e Logística:
•Garagem coberta com duas vagas disponíveis.
•Sistema de segurança com porteiro eletrônico instalado.
•Acesso facilitado: trajeto de piso totalmente plano a apenas 700 metros do centro comercial, gastronômico e turístico, e a 900 metros da portaria principal do Parque das Águas.
✅Condições Comerciais:
•Preço de Venda: R$ 1.400.000,00 (Um milhão e quatrocentos mil reais).
✅Para maiores informações, documentação ou agendamento de visitas técnicas, entre em contato com nossa equipe de corretores especialistas.
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Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
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