Casa Residencial/Comercial à Venda no Jardim Chapadão em Campinas com 256 m², Te

Sobrado isolado com 256 m² construídos em terreno de 340 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, duas salas e quintal.

Esta casa residencial/comercial à venda no Jardim Chapadão, em Campinas, reúne 256 m² de área construída em um terreno de 340 m², com 10 metros de frente por 34 metros de profundidade, e se diferencia principalmente pelas 8 vagas descobertas. O sobrado possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e diferentes ambientes de convivência e apoio. A configuração faz sentido especialmente para famílias menores que priorizam metragem e área externa, profissionais liberais, empresários e empresas de serviços que valorizem espaço e estacionamento, sempre condicionando eventual uso profissional ou comercial à validação da atividade permitida no imóvel.

Localizado na Rua Clodomiro Ferreira Camargo, no Jardim Chapadão, em Campinas/SP, o imóvel está inserido em uma região consolidada e com estrutura de comércio, serviços e lazer no entorno. Próximo a Pedreira do Chapadão (4 min), áreas de convivência e praças da região, além de supermercados e comércio cotidiano no eixo do Jardim Chapadão e Castelo. Essa combinação favorece tanto a rotina residencial quanto a utilização por profissionais que precisam permanecer próximos a serviços urbanos e diferentes regiões de Campinas. A região também possui conexão com os eixos que levam à Rodovia Anhanguera (8 min). Para o Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (13 min).

A distribuição dos 256 m² construídos oferece duas salas e espaços complementares que aumentam as possibilidades de organização da rotina. A propriedade possui cozinha americana planejada, armários planejados, lavanderia, depósito, quintal, jardim, varanda, sacada, ar-condicionado, hidromassagem, portão eletrônico, interfone e cerca elétrica. A suíte com sacada reforça a utilização residencial, enquanto o quintal e as áreas externas ampliam as opções de convivência. O imóvel possui face norte e o ano de construção de 2003. As 8 vagas descobertas constituem o principal diferencial funcional, especialmente para quem possui vários veículos ou precisa receber clientes, equipe ou visitantes.

A vocação é mais ampla do que a de uma casa residencial convencional. Para moradia, possui maior aderência a casais e famílias menores que priorizem metragem total, quintal, ambientes complementares e estacionamento em vez de uma quantidade elevada de dormitórios. Para profissionais liberais, empresários e empresas de serviços, os 256 m² e as 8 vagas podem tornar o imóvel interessante para escritório, sede administrativa, atendimento ou outras utilizações compatíveis.

O principal benefício está na possibilidade de concentrar espaço e estacionamento em um imóvel independente. Para uma família, isso significa mais liberdade para organizar ambientes, receber visitantes, utilizar quintal e manter vários veículos no próprio imóvel. Para um profissional ou empresário, a mesma configuração pode reduzir uma das dificuldades comuns de imóveis adaptados para atendimento: a ausência de vagas. As duas salas e demais ambientes também permitem estudar diferentes formas de distribuição entre áreas de atendimento, trabalho, apoio ou convivência. Para quem avalia morar e trabalhar no mesmo patrimônio, a metragem oferece uma base que merece ser analisada presencialmente para verificar se existe separação funcional suficiente entre os usos.

O imóvel está anunciado por R$850.000, com IPTU de R$515 mensais, aceita financiamento e uso de FGTS.

Atualmente está ocupado por inquilino.

Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. - 10/09/2026