Casa Residencial com piscina - Bom Retiro

Excelente Casa de Esquina no Bairro Bom Retiro

Localizada em uma região privilegiada, próxima ao Hospital Pilar, Festval Centro Cívico e com fácil acesso ao MON - Museu do Olho, além de estar a apenas duas quadras da Rua Nilo Peçanha.

Uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade!



Características da Propriedade:

Área Total: 465,30 m²

Subsolo:

5 Vagas de garagem coberta sendo 03 descoberta;

Depósito;

Churrasqueira à carvão e pia;

Sauna;

Banheiro social;



1º Andar:

Hall de entrada;

Lavabo;

Sala para dois ambientes;

Antessala;

Cozinha com móveis planejados;

Lavanderia;

Banheiro social;

Despensa/Quarto de empregada;



2º Andar:

5 quartos (sendo 3 suítes e 2 demi-suítes), todos com armários embutidos;

Sala íntima com lareira;



Área Externa:

Quintal com piscina;

Edícula com salão de festas e churrasqueira;



Ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com diversas opções de lazer e comodidade.

Terreno com área total de 1050m².



Valores:

· Aluguel Bruto: R$ 16.250,00

· Bonificação: R$ 3.250,00

· (*) Aluguel Líquido: R$ 13.000,00

· (*) IPTU: A confirmar/2026

· (*) FCI: R$ 650,00

· (*) Seguro Incêndio: R$ 166,67

· Vistoria de entrada: R$ 550,00

· (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 13.816,67 (+ taxa da garantia locatícia )



Observações:

· Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.

· As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.