Casa Residencial com piscina - Bom Retiro

Excelente Casa de Esquina no Bairro Bom Retiro
Localizada em uma região privilegiada, próxima ao Hospital Pilar, Festval Centro Cívico e com fácil acesso ao MON - Museu do Olho, além de estar a apenas duas quadras da Rua Nilo Peçanha.
Uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade!

Características da Propriedade:
Área Total: 465,30 m²
Subsolo:
5 Vagas de garagem coberta sendo 03 descoberta;
Depósito;
Churrasqueira à carvão e pia;
Sauna;
Banheiro social;

1º Andar:
Hall de entrada;
Lavabo;
Sala para dois ambientes;
Antessala;
Cozinha com móveis planejados;
Lavanderia;
Banheiro social;
Despensa/Quarto de empregada;

2º Andar:
5 quartos (sendo 3 suítes e 2 demi-suítes), todos com armários embutidos;
Sala íntima com lareira;

Área Externa:
Quintal com piscina;
Edícula com salão de festas e churrasqueira;

Ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com diversas opções de lazer e comodidade.
Terreno com área total de 1050m².

Valores:
· Aluguel Bruto: R$ 13.625,00
· Bonificação: R$ 2.725,00
· (*) Aluguel Líquido: R$ 10.900,00
· (*) IPTU: A confirmar/2026
· (*) FCI: R$ 545,00
· (*) Seguro Incêndio: R$ 166,67
· Vistoria de entrada: R$ 550,00
· (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 11.611,67 (+ taxa da garantia locatícia )

Observações:
· Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
· As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.