Casa · 300m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 560.000
IPTU R$ 120
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Rua 0, São Lourenço, Minas Gerais
Casa Residencial com 3 Dormitórios (1 Suíte c/ Planejados), Terraço e Quintal Amplo
✅Valor de Investimento: R$ 560.000,00
✅Excelente oportunidade de morar com conforto, espaço e praticidade no tradicional bairro Vila Carneiro, em São Lourenço/MG!
✅Este imóvel se destaca pelos ótimos acabamentos, cômodos bem distribuídos e a presença de móveis planejados de excelente qualidade na suíte e na cozinha, prontos para morar. Além de uma agradável área externa com terraço/varanda, a propriedade dispõe de um amplo terreno nos fundos, ideal para quem deseja um quintal espaçoso, horta ou futuro projeto de lazer.
✅Destaques e Distribuição do Imóvel:
•Dormitórios: 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte equipada com móveis planejados, painel de TV, cabeceira e guarda-roupa embutido).
•Cozinha Planejada: Ampla e bem iluminada, equipada com armários suspensos e inferiores sob medida, bancadas e balcão em granito.
•Área Externa & Lazer:
oTerraço espaçoso com balustrada, perfeito para área de convivência ao ar livre e descanso com vista para o bairro.
oTerreno amplo nos fundos, oferecendo espaço generoso e diversas possibilidades de ampliação ou uso.
•Garagem: Vaga coberta/privativa para até 2 veículos.
•Acabamento: Janelas amplas em vidro temperado (Blindex), piso cerâmico em tons neutros e detalhes decorativos em azulejos/mosaicos nos circulação e áreas de serviço.
✅Ficha Técnica:
•Localização: Vila Carneiro – São Lourenço / MG
•Dormitórios: 3 (1 suíte c/ planejados)
•Garagem: 2 vagas
•Diferenciais: Cozinha planejada, terraço amplo e terreno generoso nos fundos.
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅Excelente oportunidade de morar com conforto, espaço e praticidade no tradicional bairro Vila Carneiro, em São Lourenço/MG!
✅Este imóvel se destaca pelos ótimos acabamentos, cômodos bem distribuídos e a presença de móveis planejados de excelente qualidade na suíte e na cozinha, prontos para morar. Além de uma agradável área externa com terraço/varanda, a propriedade dispõe de um amplo terreno nos fundos, ideal para quem deseja um quintal espaçoso, horta ou futuro projeto de lazer.
✅Destaques e Distribuição do Imóvel:
•Dormitórios: 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte equipada com móveis planejados, painel de TV, cabeceira e guarda-roupa embutido).
•Cozinha Planejada: Ampla e bem iluminada, equipada com armários suspensos e inferiores sob medida, bancadas e balcão em granito.
•Área Externa & Lazer:
oTerraço espaçoso com balustrada, perfeito para área de convivência ao ar livre e descanso com vista para o bairro.
oTerreno amplo nos fundos, oferecendo espaço generoso e diversas possibilidades de ampliação ou uso.
•Garagem: Vaga coberta/privativa para até 2 veículos.
•Acabamento: Janelas amplas em vidro temperado (Blindex), piso cerâmico em tons neutros e detalhes decorativos em azulejos/mosaicos nos circulação e áreas de serviço.
✅Ficha Técnica:
•Localização: Vila Carneiro – São Lourenço / MG
•Dormitórios: 3 (1 suíte c/ planejados)
•Garagem: 2 vagas
•Diferenciais: Cozinha planejada, terraço amplo e terreno generoso nos fundos.
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
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