Casa Residencial à venda, Vila Real Moinho Velho, Embu das Artes - CA0017.

Se você busca uma residência verdadeiramente exclusiva e com personalidade arquitetônica marcante, este excelente loft rústico-contemporâneo é uma oportunidade absolutamente única no mercado imobiliário da Granja Viana. Totalmente integrado e profundamente reformado, o imóvel apresenta um primoroso padrão de acabamento que combina com maestria texturas nobres e rústicas, exibindo pisos em madeira de lei, pedras naturais, cerâmica selecionada, cimento queimado e detalhes charmosos em tijolos aparentes. A casa se destaca por seu imponente pé-direito alto, ambientes extremamente arejados e uma iluminação natural fantástica favorecida pela face norte total, o que garante excelente conforto térmico durante o ano inteiro.
A experiência residencial começa logo na chegada, através de um lindo e receptivo pátio externo com paisagismo exuberante que conduz ao hall de entrada social. Este hall conta com um lavabo decorado e distribui elegantemente o fluxo para as áreas social, íntima e de serviço. O living é monumental, projetado para integrar harmonicamente até cinco ambientes distintos no andar intermediário, oferecendo espaços perfeitos para sala de TV, estar aconchegante, lareira, sala de almoço e jantar. Toda essa área social abre-se diretamente para um grande e maravilhoso terraço suspenso voltado de frente para uma linda mata preservada, proporcionando um cenário de total privacidade e contemplação.
A configuração íntima atual dispõe de duas suítes amplas, mas possui potencial arquitetônico pronto para reversão de até quatro suítes. A suíte master é um verdadeiro santuário de setenta metros quadrados localizado no piso superior, acessada por uma belíssima escada de madeira maciça. O ambiente ostenta pé-direito alto, grandes janelas, closet e um banheiro monumental com hidromassagem, box revestido em pedras, pia em mármore e uma enorme porta-balcão voltada para uma varanda privativa com vista panorâmica. No piso inferior, localiza-se a segunda suíte integrada a um salão multiuso reversível, composto por quatro ambientes com pátio externo, ventilador e mesa de alvenaria, ideal para festas, estúdio, academia ou home office.
A copa-cozinha é extremamente funcional, equipada com várias bancadas de apoio, prateleiras e uma despensa espaçosa. A área de serviço conta com lavanderia completa e banheiro de suporte. Na área externa, a propriedade oferece dois depósitos, canil estruturado, pátio para estacionar quatro carros e espaço pronto para horta e pomar. A infraestrutura técnica conta com boiler de aquecimento solar de quinhentos litros com suporte elétrico, abastecimento duplo por poço artesiano ativo e Sabesp, além de armazenamento de dois mil e quinhentos litros de água com pressurizador integrado.
A Granja Viana é uma região arborizada de altíssimo potencial de valorização, situada a vinte minutos da Faria Lima com fácil acesso ao Rodoanel e Raposo Tavares. Esta joia imobiliária conta com a assessoria jurídica especializada da BMS House. - 30/10/2026