Casa Residencial à venda, Bosque do Vianna, Cotia - CA0407.

Casa à venda no condomínio Reserva do ViannaAceita Financiamento .Pet FriendlyCasa à venda no condomínio Reserva do Vianna - Granja Viana Casa à venda no Reserva do Vianna, condomínio fechado de alto padrão na Granja Viana, localizado em uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da região, a Alameda Tangará. Com acesso pelo km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, atrás do Shopping Granja Vianna, o condomínio se destaca pela tranquilidade, segurança e pelo contato permanente com a natureza. A casa possui a área social praticamente toda térrea, enquanto o pavimento inferior concentra ambientes de apoio, serviço e espaços multiuso. O imóvel ainda conta com fundos para área de mata e uma das laterais voltada para área verde do condomínio, proporcionando mais privacidade. O imóvel dispõe de: - Hall de entrada; - Sala para 2 ambientes com ar-condicionado; - Sala de TV privativa; - Varanda com cobertura de vidro; - Escritório; - Sala multiuso no piso inferior, ideal para brinquedoteca, sala de jogos ou outro ambiente; - 3 suítes com armários, sendo a master com closet, cuba dupla e ponto preparado para instalação de banheira; - Banheiro social; - Cozinha com armários planejados, coifa e cooktop; - Área gourmet integrada à cozinha, com churrasqueira; - Sala preparada para receber sauna; - Área de serviço; - Quarto e banheiro de serviço; - Quintal com SPA de 2,8 m x 2,8 m, deck de madeira, jardim e iluminação; - 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas; - 525 m de terreno e 338 m de área construída. Entre os diferenciais, a casa conta com duas cisternas de 6.000 litros cada, destinadas à captação e reaproveitamento da água da chuva, além de sistema de aquecimento solar para chuveiros e torneiras. Todas as janelas e portas são em PVC, contribuindo para o conforto térmico e acústico dos ambientes. Financiamento sujeito à análise. Agende sua visita. Reserva do ViannaO Reserva do Vianna é um condomínio exclusivo e cercado de muito verde, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e com excelente privacidade. Localizado na Alameda Tangará, uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da Granja Viana, o condomínio está na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, em uma localização estratégica, atrás do Shopping Granja Vianna. A região oferece fácil acesso a academias, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da Granja Viana, além da proximidade com o The Square Open Mall e a Padaria Dona Deôla. A própria Alameda Tangará se destaca pelo ambiente arborizado e tranquilo. O condomínio conta com: Portaria 24 horas; Guarita de segurança; Cerca elétrica; Circuito interno de TV; Vigilância 24 horas com ronda motorizada. Um endereço ideal para quem busca exclusividade, segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à estrutura completa da Granja Viana. Agende sua visita. - Características: Closet, Lareira, Piscina privada, Varanda, Quintal, Cozinha americana, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, Churrasqueira, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Aceita Pet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - 27/10/2026