CASA REFORMADA, 03 DORMITÓRIOS, PLANEJADOS NOVOS. estuda (Permuta)

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a praticidade urbana, esta residência é a escolha ideal.
Totalmente reformada, com móveis planejados novos e nunca habitada pós-reforma, ela foi projetada de forma inteligente para proporcionar o máximo de bem-estar, lazer e sofisticação para sua família ou seus futuros hóspedes.

205 m² de ambientes integrados e otimizados.
3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes aconchegantes.
Sala ampla com disposição para 2 ambientes (estar e jantar) + lavabo social.
Armários embutidos novos de excelente padrão.
Espaço para 3 veículos com a praticidade do portão automático.
Perfeita para churrascos, recepções e momentos inesquecíveis com amigos e familiares.
Piscina com 50 m², um verdadeiro diferencial na região, garantindo diversão e refresco nos dias ensolarados.
Deck Integrado, conectando harmonicamente o living à charmosa área externa.

Flexibilidade Exclusiva
Sala Multifuncional: Um espaço curinga que se adapta à sua necessidade — pode ser um escritório (Home Office), quarto adicional, brinquedoteca, ou sala de cinema/TV.
Área de Serviço: Lavanderia coberta e independente.

Localização Privilegiada: O Grande Diferencial
O imóvel está estrategicamente situado no bairro Granja Caiapiá, uma região de Cotia conhecida por seu perfil residencial nobre, ruas tranquilas e cercadas por intensa área verde nativa.

O Grande Diferencial: A casa fica em uma excelente rua pública, fora de condomínio fechado, o que significa isenção de taxa condominial mensal. É a oportunidade perfeita para quem deseja a segurança jurídica e a harmonia de um bairro consolidado, mas sem os custos fixos de uma associação.

Fácil acesso pelas vias que interligam o Km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares e a Rodovia Castelo Branco (Km 26). Próxima ao comércio local da Granja Viana, escolas de excelente padrão, supermercados e centros de compras.

Excelente Oportunidade de Investimento
Por estar totalmente atualizada, com acabamentos modernos e em localização com alta demanda por tranquilidade perto de São Paulo, a propriedade possui excelente liquidez:
Para Morar: Conforto imediato, sem necessidade de reparos.
Para Aluguel Anual: Forte apelo para famílias que buscam espaço e lazer privativo.
Para Airbnb / Temporada: A combinação de piscina de 50 m² + área gourmet + proximidade com a natureza da Granja Viana torna este imóvel um forte gerador de receita para locações de finais de semana e feriados.

Imóvel pronto e desocupado. Agende sua visita e surpreenda-se!

Estuda permuta por imóveis, analisa veiculo.
Estuda proposta com plano direto.