CASA RECÉM-REFORMADA À VENDA NA VILA CORDEIRO – REGIÃO DO BROOKLIN

**Espaço, conforto, privacidade e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo!**

Se você procura uma casa espaçosa, bem conservada, recém-reformada e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade na Vila Cordeiro, próxima ao Brooklin, Campo Belo e ao importante eixo empresarial da Berrini.

Com ambientes amplos, ótima distribuição interna e uma agradável área externa, o imóvel reúne características ideais para quem deseja mais conforto, independência e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de morar em uma região com infraestrutura completa.

### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social e lavabo
- Sala ampla para dois ambientes, estar e jantar
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- Área de serviço independente
- Quintal e área externa com excelente aproveitamento
- Ar-condicionado
- Imóvel distribuído em mais de um pavimento
- Terreno de 150 m², com 5 metros de frente por 30 metros de profundidade
- Casa recém-reformada, pronta para morar

### AMBIENTES QUE VALORIZAM SEU DIA A DIA

A área social oferece uma sala ampla e aconchegante, com espaço para receber familiares e amigos, além de excelente integração entre os ambientes de estar e jantar.

A cozinha conta com armários planejados e espaço funcional, proporcionando praticidade e organização para a rotina da família.

Os três dormitórios oferecem conforto e privacidade, com destaque para a suíte.

Um dos grandes diferenciais desta residência é a área externa, com quintal espaçoso, ideal para momentos de descanso, convivência e lazer. Um ambiente versátil para quem valoriza espaço ao ar livre dentro da cidade.

A distribuição da casa em diferentes pavimentos também proporciona melhor separação entre os ambientes sociais, íntimos e de serviço.

### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA CORDEIRO / BROOKLIN

Morar na Vila Cordeiro significa estar próximo de alguns dos principais centros comerciais, empresariais e de serviços de São Paulo.

A localização oferece:

- Fácil acesso à Estação Campo Belo do Metrô – Linha 5-Lilás
- Proximidade com Brooklin, Campo Belo e região da Berrini
- Acesso facilitado às avenidas Jornalista Roberto Marinho, Santo Amaro, Vereador José Diniz, Engenheiro Luís Carlos Berrini e Chucri Zaidan
- Fácil acesso ao Morumbi Shopping, Shopping Market Place e D&D Shopping
- Supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e academias na região
- Hospitais, clínicas, laboratórios e diversos serviços nas proximidades

Uma localização especialmente interessante para quem trabalha no Brooklin, Berrini, Chucri Zaidan ou em outras regiões da Zona Sul e deseja reduzir deslocamentos sem abrir mão da tranquilidade e da privacidade de uma casa.

### VALOR E CONDIÇÕES

**Valor de venda: R$ 1.800.000,00**

Terreno: 150 m² (5 x 30 metros)

IPTU: aproximadamente R$ 620,00 por parcela, em 10 parcelas anuais.

Documentação em ordem.

Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação da instituição financeira.

Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis.

### A CASA IDEAL PARA UMA NOVA ETAPA DA SUA VIDA!

Uma excelente opção para quem deseja sair de um apartamento e conquistar mais espaço, privacidade e liberdade, ou para famílias que procuram uma residência bem localizada, com ambientes generosos e área externa.

**Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta casa pode oferecer!**

**Priscila Moura | Corretora de Imóveis**
CRECI/SP 158.677-F