Casa Raridade em Santa Rosa

Oportunidade Rara em Santa Rosa: Propriedade Gigante (2.000m²) com Estrutura Residencial Dupla, Comercial e Lazer Completo!

Se você busca espaço absoluto, verde, tranquilidade e um imóvel com alto potencial de valorização ou renda, esta é a escolha definitiva. Em um amplo terreno de aproximadamente 2.000 m², com cerca de 450 a 500 m² de área construída, a propriedade oferece uma infraestrutura incomparável!

Diferencial Exclusivo de Localização: A parte de trás da propriedade fica literalmente encostada no Horto do Fonseca, garantindo um clima extremamente fresco, arborizado e ventilado o ano todo. Tudo isso em uma rua fechada por portão (estilo condomínio), sem taxa de condomínio.

O que a Propriedade Oferece:

Pavimento Térreo (Comércio e Apoio):
Garagem coberta com rebaixamento em drywall.
Loja completa e estruturada para delivery/lanchonete com banheiro privativo e teto rebaixado em drywall (ótima opção para renda extra ou negócio próprio). Cisterna subterrânea de 20.000 litros.

Casa Principal ? Pavimento Social e Íntimo:

Varanda frontal acolhedora, gigantesca com cerca de cerca de 60 m² com ar-condicionado central, lavabo/banheiro social, Charmoso jardim de inverno e quartinho em anexo.
Cozinha enorme de aproximadamente 36 m², com banheiro próprio e ar-condicionado instalado.
Hall superior de dois ambientes.
03 suítes completas com ar-condicionado, incluindo um Quarto Master com varanda privativa para a frente do condomínio, amplo closet e duas suítes privativas (dois banheiros) dentro do quarto Master.

Segunda Casa (Anexo nos Fundos):

Composta por sala, quarto, cozinha e banheiro.
No pavimento inferior: lavanderia, um quarto gigante e mais um banheiro.

Área de Lazer Completa (Lateral Direita / Terreno em L):
Piscina de alvenaria semiolímpica (3m x 15m) com casa de máquinas subterrânea e filtro de areia (necessita de limpeza).
Espaço gourmet de apoio com cozinha, sauna, churrasqueira e banheiro.

Sustentabilidade e Infraestrutura:
Sistema de energia solar com 16 placas.
Boiler de aquecimento de água instalado (necessita de reparo).

Duas caixas d'água superiores de 1.000 litros cada.

Imóvel em fase de grande reforma, ideal para personalizar os acabamentos finais do seu jeito.

Imóveis com esse porte, localização e múltiplos potenciais não aparecem todo dia. Agende já a sua visita! - 08/11/2026