Casa · 444m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 3.900.000
Condomínio R$ 450
·
IPTU R$ 6.863
rua iv lote 3 quadra i, itacimirim, Itacimirim, Camaçari
CASA PRAIA LUXO ITACIMIRIM
Área construída: 444 m2 (área coberta 335,57m2 + 98,57m2 descoberta – deck e piscina);
Área do terreno: em escritura 891m2, mas o terreno tem 1000m2;
Condomínio: 450,00/mês- estamos pagando uma taxa extra de 500,00 há mais de 2 anos para a execução da
pavimentação e drenagem do condomínio e devemos já iniciar a obra ainda em 2026; inclusive já temos um
projeto de urbanização elaborado de todo o condomínio. Para ser executado em etapas, sendo primeiro a
drenagem e pavimentação.
IPTU anual 2026: 6.863,54 (pago taxa única no valor de R$ 6.222,17).
Inscrição municipal:
Casa com alvará de construção, habite-se e completamente averbada - número do registro imobiliário:
-1
A casa é mui
São 4 suítes, sendo 2 no térreo e 2 no primeiro pavimento. Cada suíte com 16m² de área útil;
1 lavabo
1 banheiro externo
1 cozinha
varanda com Área gourmet
Área de serviço anexa com quarto de serviço, wc de serviço e 2 depósitos;
Jardim com amplo gramado e paisagismo;
Piscina com hidromassagem;
Reservatório subterrâneo de água potável com 6.000litros + 2.000 litros em reservatório superior;
irrigação jardim;
energia solar instalada.
Casa clara e arejada.
200m da praia
Localização privilegiada
Condomínio com segurança e monitoramento eletrônico em sua totalidade;
6 acessos de pedestres direto para a areia da melhor praia da região que é a Praia da Espera.
O Condomínio possui 1 quadra de tênis, pracinha com parque infantil, quadra poliesportiva e quadra de vôlei e futsal
de areia, além de 1 quiosque onde é celebrada a missa em 3 sábados do mês, quadra de tênis, pista de cooper e
equipamentos de ginástica ao ar livre.
Área do terreno: em escritura 891m2, mas o terreno tem 1000m2;
Condomínio: 450,00/mês- estamos pagando uma taxa extra de 500,00 há mais de 2 anos para a execução da
pavimentação e drenagem do condomínio e devemos já iniciar a obra ainda em 2026; inclusive já temos um
projeto de urbanização elaborado de todo o condomínio. Para ser executado em etapas, sendo primeiro a
drenagem e pavimentação.
IPTU anual 2026: 6.863,54 (pago taxa única no valor de R$ 6.222,17).
Inscrição municipal:
Casa com alvará de construção, habite-se e completamente averbada - número do registro imobiliário:
-1
A casa é mui
São 4 suítes, sendo 2 no térreo e 2 no primeiro pavimento. Cada suíte com 16m² de área útil;
1 lavabo
1 banheiro externo
1 cozinha
varanda com Área gourmet
Área de serviço anexa com quarto de serviço, wc de serviço e 2 depósitos;
Jardim com amplo gramado e paisagismo;
Piscina com hidromassagem;
Reservatório subterrâneo de água potável com 6.000litros + 2.000 litros em reservatório superior;
irrigação jardim;
energia solar instalada.
Casa clara e arejada.
200m da praia
Localização privilegiada
Condomínio com segurança e monitoramento eletrônico em sua totalidade;
6 acessos de pedestres direto para a areia da melhor praia da região que é a Praia da Espera.
O Condomínio possui 1 quadra de tênis, pracinha com parque infantil, quadra poliesportiva e quadra de vôlei e futsal
de areia, além de 1 quiosque onde é celebrada a missa em 3 sábados do mês, quadra de tênis, pista de cooper e
equipamentos de ginástica ao ar livre.
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