Comercial · 1200m² · 15 quartos · 22 vagas
Rua Santa Genoveva, 38, Tenório, Ubatuba
Casa / Pousada de 15 dormitórios | Tenório ( Praia Vermelha ) - Ubatuba - SP
Tenório ( Praia Vermelha ) | Casa / Pousada de 15 suítes
Mansão Tenório, ativo Imobiliário multifuncional à venda em Ubatuba.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do litoral norte de São Paulo, a Mansão Tenório reúne, em um único empreendimento, uma residência de alto padrão, uma pousada em operação e uma estrutura gastronômica licenciada, compondo um ativo imobiliário completo, com elevado potencial de geração de renda, valorização patrimonial e múltiplas possibilidades de exploração.
Sua concepção permite a utilização simultânea das áreas residencial e comercial, preservando total privacidade por meio de acessos independentes e operações totalmente segregadas.
SETOR 1 — RESIDÊNCIA DUPLEX PRIVATIVA
Exclusividade, conforto e sofisticação.
Projetada para oferecer uma experiência residencial de alto padrão, a residência possui acesso totalmente independente e ampla infraestrutura de lazer.
Capacidade: até 20 pessoas.
Área íntima:
● 4 suítes amplas, todas climatizadas com ar-condicionado;
● 2 suítes com closet;
● 1 suíte com sacada privativa.
Área social:
Os ambientes foram concebidos para proporcionar integração, conforto e convivência, contando com:
● Sala de estar com lareira.
● Sala de TV.
● Sala de jantar.
● Jardim de inverno, proporcionando iluminação natural e excelente ventilação.
● Espaço gourmet com churrasqueira.
● Piscina com borda infinita.
Infraestrutura:
● Wi-Fi de alta velocidade em toda a propriedade.
● Roupa de cama.
● Estacionamento monitorado 24 horas.
SETOR 2 — POUSADA EM OPERAÇÃO
Ativo consolidado de geração de renda
Estrutura hoteleira em pleno funcionamento, pronta para continuidade da operação ou expansão da marca.
Estrutura
● 11 suítes independentes.
● Layout funcional voltado à hospedagem.
● Operação consolidada com histórico de faturamento.
Potencial de receita:
Baixa temporada
● Entre R$ 120.000 e R$ 180.000 por mês.
Alta temporada
● Entre R$ 450.000 e R$ 560.000 por mês.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado ao potencial de valorização patrimonial.
SETOR 3 — ÁREA COMERCIAL E GASTRONÔMICA LICENCIADA
O empreendimento conta com estrutura comercial totalmente regularizada e preparada para diferentes modelos de operação.
Restaurante
Atualmente utilizado para atendimento dos hóspedes e café da manhã, dispõe de alvará ativo, permitindo:
● Restaurante
● Atividades gastronômicas
● Outras operações comerciais compatíveis com a legislação vigente.
Quiosque Integrado
Estrutura independente, estrategicamente posicionada para atender ao intenso fluxo turístico da região.
Potencial estimado de faturamento:
● Entre R$ 15.000 e R$ 35.000 por dia, conforme a sazonalidade.
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
● Ativo imobiliário multifuncional.
● Residência, pousada e operação comercial integradas em um único patrimônio.
● Operações independentes, permitindo gestão individualizada.
● Licenças e alvarás ativos.
● Estrutura pronta para operação imediata.
● Localização privilegiada, a poucos metros da Praia do Tenório.
● Elevada demanda turística durante todo o ano.
● Excelente potencial de valorização.
● Produto raro e de alta liquidez no mercado de Ubatuba.
Grando Soluções Imobiliárias
CRECI J
www.fabiogrando.com.br
Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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