Casa - Pontal da Cruz

? CONDOMÍNIO PONTAL DA CRUZ


Localizado em uma das posições mais privilegiadas do Pontal da Cruz, o Condomínio Pontal da Cruz se destaca por sua vista deslumbrante e cinematográfica para o mar, abrangendo toda a baía e o litoral. Bem posicionado, com fácil acesso ao centro, praias vizinhas e toda a infraestrutura da região, combina tranquilidade e conveniência.

 
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

- Localização: Bairro Pontal da Cruz, São Sebastião ? Litoral Norte Paulista
- Endereço: Rua João Tarrona, 51
- Posição: Elevada, com vista panorâmica frontal para o mar ?
- Estrutura: Condomínio residencial consolidado, com acessos bem definidos e área comum preservada
- Paisagem: Vista ampla da costa, enseada e mar aberto ? um dos pontos com melhor visual da região

TIPOLOGIA DAS UNIDADES

As unidades possuem:

- ? Plantas funcionais, com ambientes integrados e arejados
- ? Quartos com vista, favorecendo a ventilação e iluminação natural
- ? Áreas de serviço bem distribuídas
- ? Varandas com vista panorâmica ? o destaque do empreendimento
- ? Vagas de garagem privativa
- ? Boa exposição solar

 
PANORAMA DE VALORES ? SETEMBRO/2026

? Valores de Venda (referência de mercado)

Tipo de Unidade Área Aprox. Valor de Mercado
2 dormitórios 65 ? 80 m² R$ 480.000 ? R$ 620.000
3 dormitórios 90 ? 110 m² R$ 650.000 ? R$ 850.000

Unidade com vista plena para o mar ? Acréscimo de 15% a 25% sobre o valor base

Valores médios praticados no bairro Pontal da Cruz, atualizados com base em portais imobiliários e negociações locais.

? Valores de Locação

Modalidade Valor Mensal
Locação Anual ? 2 dormitórios R$ 2.500 ? R$ 3.500
Locação Anual ? 3 dormitórios R$ 3.600 ? R$ 4.800
Locação de Temporada (alta estação) R$ 1.800 ? R$ 3.500 / semana

MERCADO LOCAL ? PONTAL DA CRUZ

- Perfil: Bairro residencial consolidado, com moradores fixos e segunda moradia
- Destaque: Procura crescente por imóveis com vista para o mar ? valorização acima da média da região
- Vantagem: O Pontal da Cruz oferece proximidade com o centro de São Sebastião, com atmosfera de bairro praiano e tranquilo
- Tendência: Valorização contínua, impulsionada pela melhoria de vias, infraestrutura e crescente demanda por moradia no litoral norte

 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

- ? Vista panorâmica cinematográfica ? o grande destaque!
Localização estratégica, perto de comércio, praças e orla
Condomínio consolidado, com custo de manutenção acessível
Boa incidência solar e ventilação natural
Fácil acesso e mobilidade

Um dos melhores pontos do Pontal da Cruz. Vista que encanta, estrutura sólida e localização privilegiada."

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