CASA PARA VENDA NO BURLE MARX EM ALPHAVILLE SÃO PAULO - PORTEIRA FECHADA

CASA PARA VENDA NO BURLE MARX EM ALPHAVILLE SÃO PAULO - PORTEIRA FECHADA

Porteira fechada ? totalmente mobiliada com móveis e acabamentos de alto padrão
Proprietários aceitam estudar permuta

Dimensões do Imóvel

Área construída principal: 369,75 m² Terreno: 480 m²

Além da metragem anunciada, o imóvel conta com aproximadamente 34 m² adicionais em espaços fechados, ideais para futuras expansões:

Depósito 1 (garagem): 14 m²
Depósito 2 (ao lado da casa de máquinas): 9,97 m²
Expansão da garagem: aproximadamente 10 m²

Esses espaços podem ser transformados em adega, sala de música, oficina, quarto adicional, depósito ou outros usos.

Arquitetura e Presença Única

Projeto assinado por Luita Trench.

A casa se destaca imediatamente pela imponência da fachada e pelo paisagismo maduro. A frente é emoldurada por árvores de grande porte, entre as maiores de toda a alameda, proporcionando sombra, frescor e uma estética incomparável.

Vista Permanente e Pôr do Sol Exclusivo

A residência possui vista totalmente livre e permanente para a floresta, garantindo privacidade absoluta e um pôr do sol espetacular. A localização e a topografia asseguram que não haverá construções futuras capazes de obstruir essa vista.

Piscina e Área Externa

- Piscina de 18,40 m²
- Revestimento em Pedra Hijau (Palimanan)
- Borda infinita
- Vista permanente para a mata
- Sistema de aquecimento solar independente

Independência Energética

Economia mensal de até R$ 1.000 em energia.

- 16 placas fotovoltaicas que praticamente zeram o consumo da casa
- Capacidade para abastecimento de carregador veicular para carros elétricos
- Sistema solar independente para aquecimento da água e da piscina

Suíte Master Spa (Reforma Premium em Dezembro/2025)

Uma verdadeira experiência de hotel boutique.

- Banheira de imersão Victoria + Albert (Doka)
- Seixos selados Palimanan
- Piso Portobello
- Metais Deca
- Aquecedor de toalhas Deca
- Sistema de som embutido
- Escritório privativo integrado
- Persiana automatizada Hunter Douglas em madeira

Tecnologia e Conforto

- Esquadrias alemãs VEKA, com isolamento acústico superior
- Persianas Hunter Douglas em toda a residência
- Ar-condicionado em 100% dos ambientes
- Quadros elétricos independentes por pavimento

Configuração dos Ambientes

- 5 dormitórios
- 4 suítes (incluindo suíte master)
- Dormitório de hóspedes
- Todos com persianas automatizadas

Ambientes Sociais e Home Offices

Living e Sala de Jantar

Piso italiano importado (1,20 m x 1,20 m)
Lareira
Integração sofisticada entre os ambientes

Sistema de Som
Som embutido no living, jantar e área da piscina
Receiver Denon de última geração

Home Offices

Escritório privativo na suíte master
Segundo escritório para até 3 pessoas ao lado da sala de TV

Marcenaria e Mobiliário

Marcenaria Pimentel, referência em marcenaria de alto padrão
Casa vendida totalmente mobiliada
Móveis de design e acabamentos de extremo bom gosto

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## ? Estado de Conservação

- Pintura externa concluída em dezembro de 2025
- Imóvel em excelente estado de conservação

Por que este é o melhor investimento do Residencial?

Ao contrário de muitos imóveis vizinhos, esta casa oferece um ecossistema pronto:

Árvores maduras e exuberantes na fachada
Jardim impecavelmente cuidado
Vista definitiva para a mata
Pôr do sol permanente
Independência energética
Tecnologia construtiva de alto padrão
Reforma recente da suíte master
Porteira fechada com mobiliário sofisticado

Uma residência rara, que combina arquitetura, natureza, privacidade, eficiência e sofisticação em um único imóvel.

Sobre o condomínio:
Paisagismo sinuoso e nativo com a assinatura do renomado escritório Burle Marx, emoldurando uma estrutura aquática, esportiva e social sem paralelo.
Piscina coberta aquecida ? raia de 25m
Academia climatizada de última geração
Quadra de tênis de saibro coberta
Complexo de areia (beach tennis e vôlei)
Assessoria esportiva inclusa
Coworking e salão de festas equipado
Espaço gourmet, brinquedoteca e playground
4 praças temáticas, pista de skate e escalada - 09/06/2026