Casa para venda em Vital Brazil, Niterói

Excelente Imóvel Residencial / Comercial de 300 m² com 5 Salas e 6 Banheiros Vital Brazil, Niterói/RJ. Uma oportunidade comercial e de investimento de altíssimo impacto no coração do charmoso e valorizado bairro Vital Brazil! Apresentamos este amplo imóvel comercial de 300,00 m² de área construída, perfeito para acolher a sede da sua empresa, clínica ou centro operacional. Com propriedade voltada exclusivamente para uso comercial, a estrutura é versátil, acessível e pronta para adaptação em diversos segmentos corporativos e de saúde. Super Oportunidade de Investimento: Desconto expressivo no valor de venda! De R$ 1.400.000,00 por R$ 1.000.000,00 (proprietário aberto a analisar propostas). Espaço Corporativo Generoso (300 m²): Composto por 5 salas/cômodos amplos e 6 banheiros, garantindo total praticidade para atendimento, fluxo de clientes e divisão de setores administrativos. Ampla Varanda Frontal: Espaço agradável, perfeito para recepção de clientes, lounge, área de convivência ou espaço de descompressão para colaboradores. Garagem Privativa: 2 vagas de garagem internas. Distribuição Interna e Estrutura: Áreas de Atendimento / Salas: 5 espaços amplos, bem ventilados e iluminados, adaptáveis para consultórios, salas de reunião, escritórios privativos ou salas de aula/treinamento. Instalações Sanitárias: 6 banheiros bem distribuídos pelos ambientes, facilitando a adaptação para acessibilidade (PCD), vestiários ou sanitários exclusivos para clientes e funcionários. Recepção Varanda: Amplo espaço de entrada com varanda arejada, garantindo uma recepção elegante e confortável. Estacionamento: Capacidade para 2 veículos em garagem privativa. Vocação Comercial Segmentos Indicados: Este imóvel atende perfeitamente a operações que exigem metragem ampla, salas privativas e múltiplos banheiros: Saúde Bem-Estar: Clínicas médicas, centros de odontologia, clínicas de fisioterapia, laboratórios de análises clínicas, spas ou clínicas veterinárias/pet shops de grande porte. Terceira Idade Acolhimento: Casas de repouso, ILPI (Instituição de Longa Permanência para Idosos) ou centros dia. Fitness Esportes: Academias, estúdios de Pilates, artes marciais ou dança. Educação Corporativo: Cursos preparatórios, escolas de idiomas, coworkings, escritórios de advocacia/contabilidade e sedes administrativas. Localização Estratégica no Vital Brazil: Bairro Consolidado: O Vital Brazil é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Niterói, situado estrategicamente entre Icaraí, Santa Rosa e São Francisco. Conectividade: FÃ