Casa para Venda em Viamão, Centro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas

Casa Tradicional com Amplo Terreno no Centro de Viamão

APTA AO FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Se voce sonha em morar em uma casa ampla, sólida e cheia de personalidade, daquelas construídas para durar gerações, esta é uma oportunidade rara no mercado atual.
Localizada em uma excelente esquina no Centro de Viamão/RS, em rua calçada e em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, esta propriedade oferece a comodidade de estar a poucos minutos do Hospital Viamão, cartórios, tabelionatos, prefeitura, escolas, supermercados, bancos, comércio variado e demais serviços essenciais. Além disso, conta com fácil acesso a Porto Alegre e toda a Região Metropolitana, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida para toda a família. Uma localização privilegiada que agrega ainda mais valor ao imóvel, seja para moradia ou investimento.
UMA CASA COM O CHARME E A SOLIDEZ DAS CONSTRUÇÕES TRADICIONAIS Com 158m de área construída sobre um terreno escriturado de 548m, esta residencia preserva características cada vez mais valorizadas: ambientes amplos, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma estrutura robusta, difícil de encontrar nas construções modernas.
03 dormitórios aconchegantes, iluminados e muito bem conservados
Sala ampla com dois ambientes
Cozinha espaçosa com dois ambientes
Despensa
Balcões sob medida em estilo tradicional
Churrasqueira com acesso pela cozinha
Varanda com lareira, perfeita para os dias mais frios
02 banheiros bem distribuídos
Lavanderia
Garagem fechada para 01 veículo
Espaço para mais 02 veículos no pátio
Além disso, a casa conta com grades nas janelas, aberturas em madeira de lei, paredes externas texturizadas e excelente estado de conservação.
UM PÁTIO QUE É UM VERDADEIRO SONHO Os fundos da propriedade proporcionam um ambiente acolhedor e ideal para reunir família e amigos.
Árvores frutíferas
Amplo gramado
Espaço para lazer e recreação
Área gourmet com churrasqueira e pia
Mesas em madeira estilo quiosque
Umriacho passando aos fundos da propriedade, traztranquilidade e contato com a natureza
Na frente, o imóvel possui pátio calçado, muro e portão eletrônico, garantindo mais segurança e privacidade.
DIFERENCIAL EXCLUSIVO PARA MORAR OU INVESTIR Além do terreno principal, acompanha a propriedade uma área adicional de aproximadamente 13m x 75m, utilizada e mantida pelo proprietário há mais de 30 anos, contando com documentação apta para regularização e registro em cartório.
Um espaço amplo e limpo que oferece inúmeras possibilidades:
Ampliação da residencia
Construção de novas unidades
Espaço para lazer
Investimento imobiliário
Valorização patrimonial
FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO A proprietária estuda receber apartamento de menor valor em Viamão como parte do pagamento, mediante avaliação.
Uma oportunidade rara para quem busca uma casa tradicional, espaçosa, bem localizada e com um terreno diferenciado no coração de Viamão.
Agende sua visita privativa e venha conhecer pessoalmente o charme e a qualidade desta propriedade.