Casa para venda em Santo Antônio, Niterói

🏡 Casa de Alto Padrão à Venda – Piratininga | Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada na Região Oceânica de Niterói! 📍 Localizada na Avenida Santo Antônio, em rua pavimentada, tranquila e com fácil acesso a mercados, bancos, colégios e shopping centers. 💰 Valor: R$ 2.250.000,00 📄 IPTU: R$ 4.900,00/ano ✨ Destaques do imóvel: 🔹 Área construída: 311 m² 🔹 Terreno: 384 m² (12x32) 🏠 1º Pavimento: • Suíte master com closet • Sala de jantar + sala de TV • Cozinha gourmet • Lavabo • Garagem para 4 carros (2 cobertas) • Sistema de água quente (boiler) na cozinha e banheiros 🌴 Área Externa Completa: • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina com hidromassagem • Projeto de paisagismo • Lavanderia • Salão de jogos com 48 m² (podendo ser revertido em suíte) 🏠 2º Pavimento: • Hall living • 3 quartos (sendo 2 suítes) • Varandas 📑 Documentação 100% regularizada (IPTU e projeto) 💼 Condições facilitadas: Proprietário estuda permuta por: • Apartamento até R$ 1.200.000,00 (2 ou 3 quartos ou flat) • Terreno na Zona Sul de Niterói ou Santa Rosa • Veículo até R$ 400.000,00 como parte do pagamento ✨ Imóvel ideal para quem busca espaço, lazer completo e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Niterói!