Casa para venda em Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Uma casa que reúne espaço, privacidade, excelente ventilação e uma vista espetacular, em uma das regiões mais agradáveis de Nova Friburgo. Localizada na Ponte da Saudade, esta residência possui 184 m² de área construída em um terreno de 608 m², com ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma área externa cercada por verde. Tudo isso sem taxa de condomínio. Destaques do imóvel 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com sacada; Ampla sala em 2 ambientes; Escritório ou quarto reversível no térreo; Cozinha espaçosa e funcional; Banheiro social amplo; Varanda com vista livre e indevassável; Sótão com pé-direito alto, com área equivalente à projeção da casa, oferecendo excelente possibilidade de aproveitamento; Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas. Área externa O terreno de 608 m² proporciona uma agradável área de convivência, com: Jardim e quintal; Árvores frutíferas, incluindo nogueira-pecã, cerejeira e nespereira; Ora-pro-nóbis; Canil; Depósito; Oficina; Terreno totalmente murado; 2 portões automatizados. Versatilidade e potencial Um dos grandes diferenciais da propriedade são as entradas independentes para os dois pavimentos, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como moradia para duas famílias, residência + renda ou acomodação para família ampliada. O imóvel também apresenta potencial construtivo, com possibilidade de aproveitamento de parte do terreno para novas unidades, inclusive kitnets, existindo planta aprovada para esse projeto. Além disso, é uma excelente opção para quem tem animais de estimação, com espaço externo e estrutura adequada para um estilo de vida pet friendly. Localização A Ponte da Saudade oferece uma combinação muito procurada: tranquilidade, natureza, privacidade e fácil acesso ao Centro de Nova Friburgo. Documentação e condições Documentação em dia; Aceita financiamento bancário; Estuda permuta por casa em Mury, Stucky, Vila Guarani, Ypu, Perissê ou Cônego, em até 50% do valor do imóvel. Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade, natureza e uma vista realmente privilegiada - com ainda mais possibilidades de aproveitamento e investimento. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade na Ponte da Saudade. - Atual.02-09-26