Casa · 150m² · 2 quartos
venda
R$ 495.000
IPTU R$ 61
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, Nova Odessa, São Paulo
Casa para venda em Parque Residencial Klavin de 150.00m² com 2 Quartos e 1 Suite
Código do Imóvel: CM-3 - Imóvel anunciado por RE/MAX SUPREMA - CRECI -J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Casa Venda Residencial Klavin Nova Odessa, SP
Oportunidade rara em terreno de esquina (357 m²) com 150 m² construídos, unindo moradia confortável e possibilidade real de investimento. Localizada no desejado bairro Residencial Klavin, em Nova Odessa (SP), esta propriedade oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV - cozinha Americana conjugada com sala de jantar, além de um amplo espaço livre no terreno que comporta projeto para 2 salões comerciais ideal para quem busca renda recorrente com aluguéis e valorização patrimonial.
Residência pronta para morar
Em seu layout residencial, a casa traz ambientes bem distribuídos, favorecendo praticidade no dia a dia. A suíte garante privacidade, enquanto o segundo dormitório atende perfeitamente a família, home office ou quarto de hóspedes. A área construída de 150 m² foi pensada para oferecer conforto sem demandar manutenção elevada, mantendo a rotina simples e eficiente.
Terreno de esquina: visibilidade e flexibilidade
O terreno de 357 m² em esquina agrega maior fachada, acesso facilitado e excelente visibilidade, atributos que fazem diferença tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais. O espaço livre no lote permite a implantação de 2 salões comerciais com entradas independentes, vagas frontais e circulação confortável cenário ideal para atrair locatários de serviços essenciais (como beleza, saúde, conveniência e alimentação leve).
Potencial de investimento e renda
A possibilidade de construir 2 salões comerciais cria um ativo gerador de renda com forte apelo local. O ponto de esquina aumenta o fluxo e a exposição, colaborando para vacância reduzida e maior competitividade de aluguel. Assim, o comprador une moradia e renda passiva, com perspectiva de valorização do imóvel em uma região consolidada de Nova Odessa.
Localização estratégica
No Residencial Klavin, você encontra qualidade de vida, ruas organizadas e acesso facilitado às principais vias da cidade. A combinação entre perfil residencial e demanda por serviços de proximidade amplia a atratividade para comércio de bairro, impulsionando a liquidez do investimento.
Destaques do imóvel
Localização: Residencial Klavin, Nova Odessa, SP
Terreno: 357 m², lote de esquina
Construção: 150 m²
Quartos: 2, sendo 1 suíte
Espaço para expansão: Projeto para 2 salões comerciais no próprio terreno
Renda: Excelente potencial de aluguéis comerciais e valorização do ativo.
Por que esta é a escolha certa?
Imóvel perfeito para famílias empreendedoras, investidores de renda e profissionais liberais que desejam unir residência e negócio em um único endereço estratégico.
Venha saber mais, fazendo uma visita comigo e lhe trazendo toda informação necessária para o negócio.
Fred Blanco CRECI 188.387 - F
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Casa Venda Residencial Klavin Nova Odessa, SP
Oportunidade rara em terreno de esquina (357 m²) com 150 m² construídos, unindo moradia confortável e possibilidade real de investimento. Localizada no desejado bairro Residencial Klavin, em Nova Odessa (SP), esta propriedade oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV - cozinha Americana conjugada com sala de jantar, além de um amplo espaço livre no terreno que comporta projeto para 2 salões comerciais ideal para quem busca renda recorrente com aluguéis e valorização patrimonial.
Residência pronta para morar
Em seu layout residencial, a casa traz ambientes bem distribuídos, favorecendo praticidade no dia a dia. A suíte garante privacidade, enquanto o segundo dormitório atende perfeitamente a família, home office ou quarto de hóspedes. A área construída de 150 m² foi pensada para oferecer conforto sem demandar manutenção elevada, mantendo a rotina simples e eficiente.
Terreno de esquina: visibilidade e flexibilidade
O terreno de 357 m² em esquina agrega maior fachada, acesso facilitado e excelente visibilidade, atributos que fazem diferença tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais. O espaço livre no lote permite a implantação de 2 salões comerciais com entradas independentes, vagas frontais e circulação confortável cenário ideal para atrair locatários de serviços essenciais (como beleza, saúde, conveniência e alimentação leve).
Potencial de investimento e renda
A possibilidade de construir 2 salões comerciais cria um ativo gerador de renda com forte apelo local. O ponto de esquina aumenta o fluxo e a exposição, colaborando para vacância reduzida e maior competitividade de aluguel. Assim, o comprador une moradia e renda passiva, com perspectiva de valorização do imóvel em uma região consolidada de Nova Odessa.
Localização estratégica
No Residencial Klavin, você encontra qualidade de vida, ruas organizadas e acesso facilitado às principais vias da cidade. A combinação entre perfil residencial e demanda por serviços de proximidade amplia a atratividade para comércio de bairro, impulsionando a liquidez do investimento.
Destaques do imóvel
Localização: Residencial Klavin, Nova Odessa, SP
Terreno: 357 m², lote de esquina
Construção: 150 m²
Quartos: 2, sendo 1 suíte
Espaço para expansão: Projeto para 2 salões comerciais no próprio terreno
Renda: Excelente potencial de aluguéis comerciais e valorização do ativo.
Por que esta é a escolha certa?
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Fred Blanco CRECI 188.387 - F
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