Casa para venda em Olaria, Nova Friburgo

180 m² de terreno | 383 m² construídos | 6 dormitórios | 4 banheiros | 2 vagas Excelente oportunidade em Olaria para moradia, investimento ou atividade comercial. Com documentação 100% regularizada, construções averbadas e possibilidade de financiamento bancário, o imóvel reúne três pavimentos, amplos ambientes e loja independente no térreo. A propriedade conta com garagem coberta para 2 carros, interfone, sala espaçosa com lareira, copa, cozinha ampla, área de serviço/lavanderia e diversos ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade. São 6 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Os pavimentos superiores oferecem quartos amplos, salas, ante-salas - uma delas com lareira -, varandão parcialmente coberto, sacada frontal com vista para a rua e montanhas, terraço aberto e área externa nos fundos. Parte dos ambientes possui piso em tábua corrida e acabamentos em madeira. O grande diferencial é a loja térrea independente, com aproximadamente 34,44 m² e banheiro próprio, ideal para comércio, escritório, ateliê, confecção, prestação de serviços ou geração de renda por locação. A versatilidade dos espaços também permite configurar o imóvel para residência multifamiliar, atividade profissional, sede de empresa ou uso misto residencial e comercial. Destaques: Terreno de 180 m²; 383 m² de área construída; 3 pavimentos; 6 dormitórios, sendo 1 suíte; 4 banheiros; Garagem coberta para 2 carros; Loja independente com banheiro; Sala com lareira; Copa e cozinha amplas; Área de serviço/lavanderia; Varandas, sacadas e terraço; Documentação regularizada e construções averbadas; Aceita financiamento bancário. Possibilidade de negociação com alguns móveis selecionados, a combinar. Agende sua visita e conheça o potencial desta propriedade ampla e versátil em Olaria. - Atual.13-08-26