Casa para venda em Marimbá, Betim

Prédio Comercial e Residencial com 400 m², 2 Apartamentos e Pavimento Térreo com Alto Potencial de Renda Documentação em dia. Aceita Financiamento: Não, somente à vista. Aceita Permuta: Sim. Características: Área total de 400 m² de construção sólida e versátil Pavimento Superior Residencial: 2 apartamentos independentes com 70 m² de área privativa cada Cada apartamento conta com 2 quartos, sala de estar, cozinha funcional e varanda Pavimento Térreo Comercial (Alto Potencial de Locação): Configuração atual: 2 lojas comerciais individuais do lado direito + 1 loja ampla e contínua do lado esquerdo utilizada como depósito Fachada com 4 portas de aço (sendo as duas da esquerda abertas/integradas no momento) Excelente flexibilidade estrutural com possibilidade de subdivisão para até 4 lojas comerciais independentes Ideal para investidores que buscam diversificação de carteira e alta rentabilidade com múltiplos aluguéis (residenciais e comerciais no mesmo endereço) Uma oportunidade sólida e altamente rentável para investidores e empreendedores que buscam segurança patrimonial e múltiplos fluxos de renda em um único imóvel. Com 400 m² de área total construída, este prédio oferece uma configuração mista perfeitamente distribuída: no pavimento superior, dois apartamentos privativos de 70 m² com varanda; no piso térreo, uma estrutura comercial de grande visibilidade com 4 portas, pronta para abrigar negócios próprios ou gerar renda imediata com a locação de até 4 lojas independentes e 2 moradias. Venha conferir todo o potencial comercial e residencial deste imóvel. Entre em contato e agende sua visita. - Características: Aceita Permuta, Conexão à Internet, Aceita Animais, - Cômodos: Cozinha, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,