Casa para venda em Lagoa, Macaé

Casa Duplex de Alto Padrão no Vale dos Cristais – Macaé/RJ Excelente oportunidade na parte alta do Vale dos Cristais, o condomínio fechado mais desejado de Macaé. Uma residência sólida, extremamente arejada, iluminada e com orientação solar privilegiada (frente para o nascente). Destaque para a qualidade construtiva diferenciada: obra estruturada sem uso de argila (feita com cal e cimento), garantindo alta durabilidade e solidez. Características do Imóvel: • Área do terreno: 300 m² • Área construída: 340 m² • 4 quartos (sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem) • Banheiros: 2 banheiros sociais + 2 lavabos • Salas amplas com excelente integração • Sala de música / escritório • 2 varandas espaçosas Área Externa e Lazer: • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina e hidromassagem com iluminação integrada • Chuveirão • Jardim com plantas ornamentais, amoreira frutífera e espaço pet Garagem e Funcionalidade: • Vagas para até 4 carros (com espaço para moto, jet ski, etc.) • Parede reversível da oficina que permite expandir para mais 2 vagas cobertas • Oficina completa com bancada, prateleiras e grande espaço para armazenamento Infraestrutura e Tecnologia: • Sistema de energia solar fotovoltaica com 14 placas (atende 100% do consumo, incluindo ar-condicionado em todos os ambientes e abastecimento para carro elétrico) • Sistema de segurança com 4 câmeras externas • Internet via fibra óptica com 2 roteadores + No-break de 1,5 kVA protegendo a sala principal e o escritório • Cisterna de 10.000 litros com bomba automática • Janelas com redes de proteção • Ar-condicionado inverter na suíte master Móveis e Itens Inclusos: O imóvel será entregue com todos os móveis planejados/modulados, fogão elétrico, cooktop, no-break, plantas e suporte estrutural completo. Valores: • Investimento: R$ 1.800.000,00 • Condomínio: R$ 550,00 (aprox., inclui água) • IPTU: R$ 310,00/mês (valor com desconto concedido pela energia fotovoltaica) • ⁠ Obs.: Condição para venda direta (não aceita financiamento bancário). Informações e Visitas: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI Ver dados RJ | Avaliador Imobiliário WhatsApp: (22) Ver dados