Casa para Venda em Guaíba, Bom Fim, 6 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas

Excelente Sobrado Multifamiliar com Renda Ativa + 3 Kitnets no Bairro Bom Fim ? Guaíba/RS
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com 4 unidades habitacionais e rentabilidade mensal garantida.
Localizado no Bairro Bom Fim, em Guaíba/RS, este imóvel destaca-se pela sua estrutura multifamiliar inteligente em um amplo terreno de 300 m (10m x 30m). O prédio está com 100% das unidades locadas, gerando faturamento imediato.
Destaques do Imóvel:

Terreno: 10,00 m x 30,00 m (300 m)
Renda Atual Total de Locação: R$ 4.350,00 / mes
Documentação: Contrato de Compra e Venda
Aceita Permuta: Proprietário estuda receber imóvel na região de Palhoça, São José ou Biguaçu (SC). Distribuição do Imóvel:
Pavimento Superior (Residencia Principal ? 90 m):

3 dormitórios amplos
Sala de estar aconchegante
Cozinha integrada à sala (conceito aberto)
Banheiro social
Sacada espaçosa com ótima iluminação natural
Locada por R$ 1.650,00/mes Pavimento Térreo (2 Kitnets Frontais):

Corredor de acesso central com 1 kitnet de cada lado
Medidas de cada kitnet: 3,80m x 9,00m
Ambientes funcionais com dormitório, sala e cozinha integrados e banheiro
Locadas por R$ 900,00/mes cada Edícula nos Fundos (1 Kitnet Ampla):

Posicionada junto à divisa dos fundos do terreno
Medidas da kitnet: 4,00m x 10,00m
Amplo espaço interno com dormitório, sala e cozinha integrados e banheiro
Locada por R$ 900,00/mes Demonstrativo da Renda Mensal:

Casa Superior: R$ 1.650,00
Kitnet Térrea Esquerda: R$ 900,00
Kitnet Térrea Direita: R$ 900,00
Kitnet Fundos: R$ 900,00
Rendimento Total: R$ 4.350,00 / mes Entre em contato !
Marciano Machado Imóveis
CRECI/RS 16.266 CRECI/SC 42.455