Casa para venda em Centro, Pouso Alegre

Casa de Alto Padrão à Venda João Paulo II Apresentamos uma residência de elevado padrão construtivo, localizada em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer sofisticação, conforto, funcionalidade e segurança, reunindo atributos que atendem aos mais exigentes perfis de compradores. Com 325 m² de terreno e 290 m² de área construída, a propriedade destaca-se pela harmonia arquitetônica, excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos de alto nível. Ambientes Internos A residência possui uma distribuição inteligente e elegante dos ambientes: * 03 dormitórios amplos, sendo: * 01 suíte com closet, proporcionando privacidade e conforto * Sala de jantar imponente, integrada a: * Lavabo * Claraboia, que garante iluminação natural abundante e requinte ao ambiente * Sala de TV aconchegante com sacada, ideal para momentos de descanso * Cozinha planejada, rica em armários sob medida e excelente funcionalidade * 04 banheiros ao total, estrategicamente distribuídos * 03 aparelhos de ar-condicionado, assegurando climatização eficiente Todos os ambientes apresentam móveis planejados, acabamentos refinados e excelente padrão de conservação, evidenciando o cuidado em cada detalhe do imóvel. Espaço Gourmet Completo e Área Externa A área externa foi projetada para proporcionar integração, privacidade e praticidade: * Acesso lateral independente desde a fachada até a área gourmet * Espaço gourmet completo com: * Churrasqueira * TV * Lavabo exclusivo * Bancadas planejadas com armários * Mesa e banquetas de alto padrão * Lavanderia reservada * Quintal espaçoso e funcional Um ambiente ideal para recepções, confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos, mantendo total privacidade. Garagem e Fachada * Garagem com capacidade para 03 veículos * Fachada de excelente apresentação arquitetônica * Paisagismo interno impecável, valorizando ainda mais a estética e imponência da residência Segurança e Tecnologia O imóvel conta com sistema completo de monitoramento, garantindo tranquilidade aos moradores: * Câmeras com detector de movimento * Sistema de segurança integrado * Monitoramento e controle diretamente pelo celular Tecnologia e proteção aliadas ao conforto do dia a dia. Condições de Venda Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Valor para permuta: R$ 1.600.000,00 O proprietário analisa permuta por apartamento, desde que o imóvel apresentado esteja dentro de seu valor de mercado, sem valores superfaturados. O valor do apartamento que eventualmente entrar na negociação será analisado e avaliado pelo proprietário, considerando suas características, localização, estado de conservação e efetivo valor de mercado. Possibilidade de Venda de Porteira Fechada Caso seja de interesse do comprador, existe também a possibilidade de negociação do imóvel de porteira fechada. Nessa modalidade, será realizado o levantamento e a contabilização dos valores dos móveis, eletrodomésticos e demais itens que permanecerão no imóvel, sendo o valor desses bens considerado separadamente na negociação. A composição final do valor de uma eventual venda de porteira fechada será previamente analisada e acordada entre as partes, de acordo com os itens que permanecerão na propriedade. Considerações Finais Trata-se de um imóvel completo, pronto para morar, que reúne localização privilegiada, acabamento impecável, excelente padrão construtivo e condições comerciais atrativas. Uma oportunidade singular para quem busca alto padrão, conforto e valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.