Casa para venda em Centro, Armação dos Búzios

✨ <b>Seu refúgio em Búzios pode estar aqui!</b>Excelente oportunidade para quem busca uma casa em uma das regiões mais desejadas de Armação dos Búzios, com <b>quintal privativo, churrasqueira e ótimo potencial para moradia ou investimento</b>.Localizada em uma rua tranquila e sem saída, próxima à <b>Praia de Geribá</b>, a propriedade oferece conforto, privacidade e praticidade para aproveitar tudo o que Búzios tem de melhor.<b>🏠 Sobre o imóvel</b>•1 quarto•Sala integrada à cozinha•1 banheiro•Varanda com churrasqueira•Quintal privativo e independente•Área coberta: <b>46,46 m²</b>•Varanda com churrasqueira: <b>9,48 m²</b>•Quintal privativo: <b>33,74 m²</b>•Área total privativa: <b>90 m²</b>•Casa parcialmente mobiliada•Espaço para estacionamento💰 <b>Excelente opção para morar, alugar por temporada ou gerar renda fixa.</b>O imóvel faz parte de um conjunto com seis unidades, sendo três apartamentos de 1 quarto e três de 2 quartos. Todas as unidades possuem quintal exclusivo e área externa com churrasqueira.<b>📍 Localização privilegiada</b>•🏖 1,7 km da Praia de Geribá•🌊 1,5 km do Porto da Barra / Praia de Manguinhos•🏖 1,3 km da Praia da Ferradura•🛍 350 m de mercado•🏥 650 m da Policlínica de Manguinhos•🍕 650 m de centro comercial com restaurantes, pizzarias, farmácias, padarias e diversos serviços•🌅 2,7 km da Rua das Pedras📄 <b>IPTU: R$ 1.500 anual</b>🔥 <b>Uma oportunidade para investir em Búzios e ter um imóvel com excelente potencial de valorização e locação.</b>📲 <b>Agende sua visita e venha conhecer!</b>